T.C. KARASU İCRA DAİRESİ 2018/308 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 18 Nisan 2019 Perşembe
Saat : 14:30
Dosya No: 2018/308 TLMT.
İhaleyi Açan : T.C. KARASU İCRA DAİRESİ
İhale Yeri : T.C. KARASU İCRA DAİRESİ (SAKARYA)
İçerik : T.C.
KARASU İCRA DAİRESİ
2018/308 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İli, Karasu İlçesi, Aşağıincilli Mahallesi, Biçimlik Mevkii, 780 Ada 13 parsel sayılı 791,86 m2 yüzölçümlü, Mesken vasıflı taşınmaz üzerinde yer alan kat mülkiyeti tesisli 101/870 arsa paylı (6) bağımsız bölüm nolu meskenin tamamı borçlu adına kayıtlı olup, ipotek şerhi yer almaktadır.Tapu kaydı ve ekli çapı mahalline tatbik edildi, çapının zeminine uygun olduğu tespit edilen parselin, kaydında belirtilen tüm sahası: 791,86 m2dir. Satışa konu taşınmaz; Sakarya İli, Karasu İlçesi, Aşağıincilli Mahallesi, Biçimlik Mevkii, B/Giriş 2.kat D:6 bağımsız bölüm numaralı meskenin tamamıdır.Ana Gayrimenkul:Söz konusu parsel kuzeyden yola cepheli, Karasu ilçe merkezine 800 m. kuzey doğusunda ve kapalı spor salonunun 500 m.doğusundadır.Parsel düz bir topoğrafyaya sahip olup, tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Parsel üzerinde zemin+2 katlı yapı bulunmaktadır.Dış kısmı sıvalı, boyalı, doğramaları ise PVC'dir.(6) Nolu Mesken:ikinci katta yer alan dairenin net kullanım alanı 92 m2 olup, brüt kullanım alanı 101 m2dir. 5 m2 2 adet balkonu bulunmaktadır.Daire 3 oda, salon-mutfak ve WC-banyodan ibarettir.Dairenin koridor ve mutfak zemini ile ıslak hacim zemin ve duvarları seramik kaplıdır.Tavan ve duvarları sıvalı ve boyalıdır.Binada her katta 2 daire bulunmakta olup toplamda 6 bağımsız bölüm bulunmaktadır.Dairenin ısıtması doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır.Taşınmaz binanın zemin katında kuzey batı köşede yer almaktadır.Ruhsat bilgileri:Parsel üzerindeki dava konusu bağımsız bölümün yer aldığı yapının Yapı Ruhsatı 12.05.2015 tarihine göre yapılmıştır.Gayrimenkulün Kıymeti:Bulunduğu mevkii, konumu, imarı, yüzölçümü, hâlihazır durumu, ulaşım imkânlarının yürüme mesafesinde olması, merkeze, meskûn mahalle, ana artere, duraklara, hastanelere, sosyal tesislere uzaklığı, aşınma payı, civarındaki emsal emlak alım ve satım rayiçleri, değerine tesir edecek tüm etkenler ile günün iktisadi koşulları da göz önüne alındığında;(6) nolu Meskenin arsa payı ve yapı değeri olarak bugünkü kıymeti: 250.000,00-TLdir. Satışa konu taşınmaz adresi:Sakarya ili, Karasu ilçesi, İncilli Mah. 638.Sok. 14/B D:6 Karasu/SAKARYA
İmar Durumu : Bilirkişi raporuna göre;dosyasında yer alan Karasu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 11.06.2018 tarih ve 78343 sayılı yazısına göre 780 Ada 13 Parsel İmar Planında Konut Alanında 1/1000 Ölçekli Nazım İmar Planında A-3 (Ayrık Nizam 3 Kat) yapı nizamına tabidir.
Kıymeti : 250.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 18/04/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 16/05/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Karasu Belediye Başkanlığı Mezat Salonu Karasu/SAKARYA
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/308 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.