T.C. SAPANCA İCRA DAİRESİ 2018/238 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 6 Mart 2019 Çarşamba
Saat : 14:00
Dosya No: 2018/238 TLMT.
İhaleyi Açan : T.C. SAPANCA İCRA DAİRESİ
İhale Yeri : T.C. SAPANCA İCRA DAİRESİ (SAKARYA)
İçerik : T.C.
SAPANCA İCRA DAİRESİ
2018/238 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Sapanca İlçe, 321 Ada, 8 Parsel, KIRKPINAR_HASANPAŞA Mahalle/Köy, Şosealtı mevkiinde bulunan taşınmaz 657,49 m² alana sahip bahçe vasfı ile tapu siciline kayıtlı olup, geometrik olarak dikdörtgen, topografik olarak %1-3 meyilli, doğu yönünde kadastral yola cepheli, hali hazırda boş vaziyette üzerinde otsu formatında çalılıklar ve dikenlikler bulunmakta, killi tınlı toprak yapısında, tarımsal amaçlı kullanılmamaktadır.
Taşınmaz meskun mahal içinde ve kamu hizmetlerinden yararlanabilir konumda, ulaşım imkanları iyi,kuşbakışı olarak güney yönünde Şehit Cevdet Koç caddesine 80 metre, kuzey yönünde Sapanca gölüne 1.2 km, doğu yönünde TEM Anadolu otoyolu bağlantı gişelerine 1,3 km ve Sapanca şehir merkezine 2,5 km mesafededir.Gayrimenkullerin pazar değerinin tespitinde emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmıştır. Bu yöntemde mevcut pazar bilgilerinden faydalanılmış, bölgede değerleme tarihine yakın dönemde pazara çıkarılmış benzer gayrimenkuller dikkate alınarak pazar değerini etkileyebilecek kriterler çerçevesinde fiyat ayarlaması yapılmış ve konu parsel için metrekare birim fiyatı belirlenmiştir.
Adresi : Kırkpınar Hasanpaşa Mah. Sapanca / SAKARYA
Yüzölçümü : 657,49 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : İnşaat tarzı Taşınmaz imar durumu 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ?Konut Alanı? olarak planlanmış olup, ayrık nizam 2 kat (A-2), Emsal:0.30, Yükseklik:6.50 yapı hükümlerine tabidir.
Kıymeti : 394.608,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 06/03/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 08/04/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : SAPANCA İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/238 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.