T.C. SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ 2018/662 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 22 Mart 2019 Cuma
Saat : 14:30
Dosya No: 2018/662 TLMT.
İhaleyi Açan : T.C. SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ
İhale Yeri : T.C. SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ (SAKARYA)
İçerik :
T.C.
SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ
2018/662 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Serdivan İlçe, - Ada, 9926 Parsel, SERDİVAN Mahalle/Köy, HIZIR İLYAS TEPESİ Mevkii, Zemin Kat.1 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Konum olarak Serdivan Tuna Tan tesisleri olarak bilinen tesisin 550 mt.güneyinde, SAÜ Vakfı kolejinin de 300 mt. güneybatı karşılarında kalmaktadır. Serdivan Belediyesi Hizmet Binasına 2 Km. şehrin çekirdek çarşı merkezine de yaklaşık 4 Km. kuş uçuşu mesafesinde olan taşınmazın etrafı tamamen yapılaşmıştır. Yapıların çoğunluğu yeni inşa konutlar şeklindedir. Ancak yakındaki ana caddeler üzerinde yer yer işyerleri de mevcuttur. Topoğrafik olarak %8-10 eğimli bir arazide yer almakta, yol, su, elektrik, kanalizasyon, haberleşme, doğalgaz vs. gibi tüm altyapı ve belediye hizmetlerinden de faydalanmaktadır. Batısından mevcut imar yoluna (Bilge sokak) cephelidir. Diğer cephelerinde komşu parseller vardır. Yerleşim alanı dahilinde ve ana caddelere çok yakın olduğundan ulaşım imkanları oldukça iyidir.Borçluya ait meskenlerin de içinde yer aldığı ana gayrimenkul bir zemin ve iki normal kat olmak üzere toplam 3 katlıdır. Betonarme olarak inşa edilen yapının dış cepheleri sıvalı ve boyalı, üzerinde ahşap çatısı mevcut ve kiremit örtülüdür. Binanın her katında, iki, üç katta ve binada toplam altı mesken bulunmaktadır.Borçluya ait zemin kat 1 nolu mesken ile ikinci kat 5 nolu mesken düşeyde aynı hizada olup tamamen aynı mimari yerleşim ve yapım özelliklerine sahiptir.Meskenlerin her biri girişte bir antre-koridor ile bir salon, iki oda,mutfak, banyo-wc'den ibarettir.1 nolu meskende bir, 5 nolu meskende iki balkon vardır. Meskenlerde salon ve oda zeminleri ahşap laminat parke, diğer zeminler seramik kaplı, duvar ve tavanlar alçı sıvalı ve boyalı, iç kapılar ahşap kaplama, dış pencereler PVC kaplı alüminyum doramalı ve ısıcamlıdır. Mutfakta mermerit tezgah ve mobilyalı dolapları, banyoda kabinli duş teknesi, lavabo ve klozet bulunmaktadır. Meskenlerde faal durumda doğalgazlı-kombili kalorifer tesisatı vardır. Binada asansör yoktur. 1 nolu mesken 67 m2, 5 nolu mesken 70 m2 net kullanım alanına sahiptir.
Adresi : 32 Evler Mahallesi Bilge Sokak No: 5 Serdivan / SAKARYA
Yüzölçümü : 385,33 m2
Arsa Payı : 1/6
İmar Durumu : İnşaat tarzı Serdivan Merkez 2. Kısım Kuzey Mahallesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Konut Alanı olarak ayrılan sahada kaldığı, E=1.05 ve Yençok=10.00 mt.şartlarını sağlayacak şekilde ayrık nizamda üç katlı (A-3) yapı iznine tabi olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 145.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 22/03/2019 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 16/04/2019 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri: Mezat Salonu - Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Serdivan İlçe, - Ada, 9926 Parsel, SERDİVAN Mahalle/Köy, HIZIR İLYAS TEPESİ Mevkii, 2. Kat, 5 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Konum olarak Serdivan Tuna Tan tesisleri olarak bilinen tesisin 550 mt.güneyinde, SAÜ Vakfı kolejinin de 300 mt. güneybatı karşılarında kalmaktadır. Serdivan Belediyesi Hizmet Binasına 2 Km. şehrin çekirdek çarşı merkezine de yaklaşık 4 Km. kuş uçuşu mesafesinde olan taşınmazın etrafı tamamen yapılaşmıştır. Yapıların çoğunluğu yeni inşa konutlar şeklindedir. Ancak yakındaki ana caddeler üzerinde yer yer işyerleri de mevcuttur. Topoğrafik olarak %8-10 eğimli bir arazide yer almakta, yol, su, elektrik, kanalizasyon, haberleşme, doğalgaz vs. gibi tüm altyapı ve belediye hizmetlerinden de faydalanmaktadır. Batısından mevcut imar yoluna (Bilge sokak) cephelidir. Diğer cephelerinde komşu parseller vardır. Yerleşim alanı dahilinde ve ana caddelere çok yakın olduğundan ulaşım imkanları oldukça iyidir.Borçluya ait meskenlerin de içinde yer aldığı ana gayrimenkul bir zemin ve iki normal kat olmak üzere toplam 3 katlıdır. Betonarme olarak inşa edilen yapının dış cepheleri sıvalı ve boyalı, üzerinde ahşap çatısı mevcut ve kiremit örtülüdür. Binanın her katında, iki, üç katta ve binada toplam altı mesken bulunmaktadır.Borçluya ait zemin kat 1 nolu mesken ile ikinci kat 5 nolu mesken düşeyde aynı hizada olup tamamen aynı mimari yerleşim ve yapım özelliklerine sahiptir.Meskenlerin her biri girişte bir antre-koridor ile bir salon, iki oda,mutfak, banyo-wc'den ibarettir.1 nolu meskende bir, 5 nolu meskende iki balkon vardır. Meskenlerde salon ve oda zeminleri ahşap laminat parke, diğer zeminler seramik kaplı, duvar ve tavanlar alçı sıvalı ve boyalı, iç kapılar ahşap kaplama, dış pencereler PVC kaplı alüminyum doramalı ve ısıcamlıdır.Mutfakta mermerit tezgah ve mobilyalı dolapları, banyoda kabinli duş teknesi, lavabo ve klozet bulunmaktadır. Meskenlerde faal durumda doğalgazlı-kombili kalorifer tesisatı vardır. Binada asansör yoktur. 1 nolu mesken 67 m2, 5 nolu mesken 70 m2 net kullanım alanına sahiptir.
Adresi : 32 Evler Mahallesi, Bilge Sk.No:5
Yüzölçümü : 385,33 m2
Arsa Payı : 1/6
İmar Durumu : İnşaat tarzı Serdivan Merkez 2. Kısım Kuzey Mahallesi, 1/1000 ölçekli, Uygulama İmar Planında Konut Alanı olarak ayrılan sahada kaldığı, E=1.05 ve Yençok=10.00mt. şartlarını sağlayacak şekilde ayrık nizamda üç kat (A-3) yapı iznine tabi olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 155.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 22/03/2019 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 16/04/2019 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri: Mezat Salonu - Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/662 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.