T.C. PAMUKOVA İCRA DAİRESİ 2015/5 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 5 Mart 2019 Salı
Saat : 11:10
Dosya No: 2015/5 TLMT.
İhaleyi Açan : T.C. PAMUKOVA İCRA DAİRESİ
İhale Yeri : T.C. PAMUKOVA İCRA DAİRESİ (SAKARYA)
İçerik : T.C.
PAMUKOVA İCRA DAİRESİ
2015/5 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Pamukova İlçe, - Ada, 802 Parsel, ŞEYHVARMAZ Mahalle/Köy, MEKECE ÜSTÜ MEVKİİ Mevkii, Ana Taş. Niteliği : Tarla .Keşif günü yapılan yüzölçümü hesaplaması sonucunda 802 nolu parselin tapuda yazılı olan 3860,00 m2 yüzölçümünü tecviz dahilinde koruduğu , yüzölçümünde herhangi bir değişiklik olmadığı tespit edilmiştir. 802 nolu parselin üzerinden elektrik hattı geçmekte olup tapu kaydında da belirtildiği gibi 412,00 m2 lik sahada TEK Genel Müdürlüğü lehine daimi irtifak hakkı vardır Taşınmaz zemin itibari kapama telli bağ olduğu gözlenmiş olup Pamukova Belediye mücavir alan sınırları içerisinde ve köy yerleşik alanı sınırları dışında kadastral parseldir. Kadastral yola cephesi bulunmaktadır. 802 parsel sayılı taşınmaz 3860 m2 büyüklüğünde Şeyvarmaz Mahallesi hudutlarında belediye mücavir alan sınırları içerisinde imar planı dışında kalmaktadır. Taşınmaz çift T terbiye sistemi ile tesis edilmiş kapama asma bahçesi vasfındadır. Bahçenin gerekli bakım işlemleri yapılmış tam verim çağındadır. Taşınmazın sulama imkanı vardır.
Yüzölçümü : 3.860 m2
İmar Durumu : Pamukova Belediyesinin 01/03/2017 tarihli yazısına göre Belediye mücavir alan sınırları içinde kalmaktadır. 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamı dışında kalmakta olup 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planına istinaden mutlak tarım arazisi vasfında kalmaktadır.Pamukova Belediyesinin 20/03/2018 Tarihli yazısına göre parsel 1/25000 ölçekli Çevre Düzen Planı sınırları içinde Mutlak Tarım Arazisi vasfında kalmakta olup yeşil alan imar yolu spor alanı gibi hususlardan etkilenmemektedir. 11/12/2018 tarihli yazısına göre 1/25000 ölçekli Çevre Düzen Planı sınırları içinde Mutlak Tarım alanında kalmakta olup yeşil alan imar yolu spor alanı gibi hususlardan etkilenmemektedir.
Kıymeti : 119.621,41 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : İrtifak Hakkı : 08/01/1986 tarih ve 337 yevmiye nolu "M.412 M2 SAHADA TEK GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE DAİMİ İRTİFAK HAKKI
SEDAŞ Sakarya Elektrik Dağırım A.Ş nin 28/04/2016 tarih ve TR10.DIS.DST.080/233-198135 sayılı yazısıyla Şeyhvarmaz Köyü 802 nolu taşınmaz üzerinden geçen enerji hattının 412 m2'lik kısmında TEK Genel Müdürlüğü lehine olan irtifak hakkının tüm hallerde muhafaza edilmesi belirtilmiştir.
1. Satış Günü : 05/03/2019 günü 11:10 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 04/04/2019 günü 11:10 - 11:20 arası
Satış Yeri : GÖLPARK SOSYAL TESİSLERİ CUMHURİYET MAHALLESİ FATİH CADDESİ NO : 152 PAMUKOVA-SAKARYA
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masraflar ıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/5 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)