T.C. KAYNARCA İCRA DAİRESİ 2014/146 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 20 Şubat 2019 Çarşamba
Saat : 14:00
Dosya No: 2014/146 ESAS
İhaleyi Açan : T.C. KAYNARCA İCRA DAİRESİ
İhale Yeri : T.C. KAYNARCA İCRA DAİRESİ (SAKARYA)
İçerik : T.C.
KAYNARCA İCRA DAİRESİ
2014/146 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Sakarya İl, Kaynarca İlçe, Kızılcaali Mahallesi Kokarpınar Mevkii,153 Ada No, 277 Parsel Nolu taşınmaz satışa arz olunur. Taşınmaz borçlu adına tam hisse ile tapuda Tarla vasfındadır. Bilirkişi raporuna göre hali hazır durumu itibariyle üzerinde silaj çukurları vardır.Taşınmazın köy yoluna cephesi bulunmaktadır. Arazi kullanım kabiliyeti bakımından 6.sınıf tarım arazisi olup taşınmaz üzerinde bulanan yüksekliği 150 cm olan silaj çukurlarının ön girişi ve üstü açık betonarme basit yapıya sahiptir. Silaj çukur alanı 20,00x12,00= 240,00 m2, silaj çukur değeri 28.728,00 TL. ,Taşınmaz değeri 113.200,00 TL'dir.
Yüzölçümü : 5.660,00 m2
İmar Durumu :"1/25000'lik"çevre düzeni planında marjinal tarım alanı içerisinde kaldığından imar durumunun çıkarılamadı
Kıymeti : 141.928,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 20/02/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 20/03/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : BELEDİYE MEZAT SALONU-KAYNARCA BELEDİYESİ 2. KAT KAYNARCA /SAKARYA -
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Sakarya İl, Kaynarca İlçe, Kızılcaali Mahallesi Kokarpınar Mevkii,153 Ada No, 278 Parsel Nolu taşınmaz satışa arz olunur. Taşınmaz borçlu adına tam hisse ile tapuda Üzerinde açık besihane ve iki katlı bekçi evi alan tarla vasfındadır. Bilirkişi raporuna göre hali hazır durumu itibariyle üzerinde iki katlı bakıcı evi ile bekçi kulübesi vardır.Yine taşınmaz üzerinde 20-25 yaşlarında besihane temeli bulunmakta olup, bu temeller kullanım ömrünü tamamladığından değeri yoktur. Taşınmaz konum itibari ile her türlü belediye hizmetinden faydalanmaktadır. İki katlı bakıcı evi betonarme taşıyıcı sisteme sahip olup 9 yaşındadır. üzerinde kiremit örtülü çatı bulunmaktadır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır.Pencere doğramaları PVC doğrama olup dış giriş kapıları yerinde bulunmamaktadır. Bina içerisinde zeminler şap atılmış vaziyette olup, iç kapıların bazıları yerinde bulunmamaktadır. Tuvalet duvar ve zemini seramik kapılıdır. Ayrıca bina kullanılmamaktadır. Bina alanı 14,00x6, 80x2=190,40 Bina değeri 118.923,84 TL.'dir. Tek katlı bekçi kulubesi yığma tuğla taşıyıcı sisteme sahip olup , 9 yaşındadır.Üzerinde kiremit örtülü çatı bulunmakta , dış cephesi sıvasız ve boyasızdır. Bina alanı 3,40x6,20 = 21,08,bina değeri 7.949,27 TL.'dir. Ayrıca taşınmaz üzerinde 35 adet 15-20 yaşlarında fındık ocağı bulunmaktadır. Fındık ocaklarının toplam değeri 4900,00 TL.'dir.
Yüzölçümü : 12.600,00 m2
İmar Durumu :"1/25000'lik" çevre düzeni planında marjinal tarım alanı içerisinde kaldığından imar durumunun çıkarılamadığı belirtilmiştir.
Kıymeti : 383.773,11 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 20/02/2019 günü 14:10 - 14:15 arası
2. Satış Günü : 20/03/2019 günü 14:10 - 14:15 arası
Satış Yeri : BELEDİYE MEZAT SALONU-KAYNARCA BELEDİYESİ 2. KAT KAYNARCA /SAKARYA -
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/146 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.