T.C. SAPANCA İCRA DAİRESİ 2017/250 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 20 Şubat 2019 Çarşamba
Saat : 14:00
Dosya No: 2017/250 TLMT.
İhaleyi Açan : T.C. SAPANCA İCRA DAİRESİ
İhale Yeri : T.C. SAPANCA İCRA DAİRESİ (SAKARYA)
İçerik : T.C.
SAPANCA İCRA DAİRESİ
2017/250 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Sapanca İlçe, 1208 Parsel, AKÇAY Mahalle/Köy, l/8 Nolu Bağımsız Bölüm, Sapanca ilçesi Akçay mah. Sapanca-Akçay yolu üzerinde bulunan taşınmaz 16.377,95 m² arsa içinde 1/112 arsa paylı ve tarla vasfı ile tapu siciline kayıtlı, yüksek rakımlı, doğa ve Sakarya şehir merkezi manzaralı, her blokta sekiz daire bulunan 14 bloklu site içerisinde alt kısımda üçüncü sırada soldaki ilk blokta (I Blok) ikinci giriş 1. katta merdivenleri çıkınca sağda, çatı katıda olan içten merdivenli dubleks mesken olarak inşa edilmekte, site çevre düzenlemesi tamamlanmamış,12 blok kaba inşaatı tamamlanmış diğer 2 blok kaba inşaatı halinde ve kıymet takdirine konu bağımsız bölümün kaba inşaat I blokta yer almakta, inşaatın yaklaşık %40'ı tamamlanmış, 68.00 m² kullanım alanına sahip, oda duvarları örülmüş sıvasız boyasız, elektrik ve su tesisatı döşenmiş, ağaç doğrama üzeri ondülin çatısı yapılmış ancak tavan kısmı tamamlanmamış, içten merdivenli dubleks olarak planlanan meskenin iç merdiveni yapılmamış, sıvasız, kapı ve pencereleri takılmamış, ıslak zeminler ve yer döşemeler yapılmamış, alt katta 2 oda, hol, banyo tuvalet ile bir balkon bulunmakta, ayrı girişi de bulunan çatı katında 1 salon bulunmakta, halihazırda iskan edilebilir durumda değildir. Taşınmaz imar durumu 1/1000 ölçekli mevzi imar planında "konut alanı"olarak planlanmış, ayrık nizam 2 kat TAKS:0.15, KAKS:0.30, Yükseklik:6.50 metre yapı hükümlerine tabi olup, meskun mahal içinde, her türlü kamu hizmetlerinden yararlanabilir konumda, çevresinde yeni yapılaşmalar bulunmakta, çarşı merkezine uzak, kuşbakışı yaklaşık güney yönünde Akçay mahallesine 1 km, batı yönünde Sapanca şehir merkezine 5 km ve TEM Anadolu otoyolu bağlantı gişelerine 7 km, kuzey yönünde Sakarya şehir merkezine 10 km mesafededir.
Kıymeti : 85.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 20/02/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 20/03/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Sapanca Adalet Sarayı İcra Müdürlüğü Sapanca/SAKARYA
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Sapanca İlçe, 1208 Parsel, AKÇAY Mahalle/Köy, l/7 Nolu Bağımsız Bölüm Sapanca ilçesi Akçay mah. Sapanca-Akçay yolu üzerinde bulunan taşınmaz 16.377,95m² arsa içinde 1/112 arsa paylı ve tarla vasfı ile tapu siciline kayıtlı, yüksek rakımlı, doğa ve Sakarya şehir merkezi manzaralı, her blokta sekiz daire bulunan 14 bloklu site içerisinde alt kısımda üçüncü sırada soldaki ilk blokta (I Blok) ikinci giriş 1. katta merdivenleri çıkınca ortada solda, çatı katıda olan içten merdivenli dubleks mesken olarak inşa edilmekte, site çevre düzenlemesi tamamlanmamış,12 blok kaba inşaatı tamamlanmış diğer 2 blok kaba inşaatı halinde ve kıymet takdirine konu bağımsız bölümün kaba inşaat I blokta yer almakta, inşaatın yaklaşık %40'ı tamamlanmış, 68.00 m² kullanım alanına sahip, oda duvarları örülmüş sıvasız boyasız, elektrik ve su tesisatı döşenmiş, ağaç doğrama üzeri ondülin çatısı yapılmış ancak tavan kısmı tamamlanmamış, içten merdivenli dubleks olarak planlanan meskenin iç merdiveni yapılmamış, sıvasız, kapı ve pencereleri takılmamış, ıslak zeminler ve yer döşemeler yapılmamış, alt katta 2 oda, hol, banyo tuvalet ile bir balkon bulunmakta, ayrı girişi de bulunan çatı katında 1 salon bulunmakta, halihazırda iskan edilebilir durumda değildir. Taşınmaz imar durumu 1/1000 ölçekli mevzi imar planında "konut alanı"olarak planlanmış, ayrık nizam 2 kat TAKS:0.15, KAKS:0.30, Yükseklik:6.50 metre yapı hükümlerine tabi olup, meskun mahal içinde, her türlü kamu hizmetlerinden yararlanabilir konumda, çevresinde yeni yapılaşmalar bulunmakta, çarşı merkezine uzak, kuşbakışı yaklaşık güney yönünde Akçay mahallesine 1 km, batı yönünde Sapanca şehir merkezine 5 km ve TEM Anadolu otoyolu bağlantı gişelerine 7 km, kuzey yönünde Sakarya şehir merkezine 10 km mesafededir.
Kıymeti : 85.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 20/02/2019 günü 14:10 - 14:15 arası
2. Satış Günü : 20/03/2019 günü 14:10 - 14:15 arası
Satış Yeri : Sapanca Adalet Sarayı İcra Müdürlüğü Sapanca/SAKARYA
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kisiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 18 0001 5001 5800 7300 5692 06 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmıs olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kisinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise I.I.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz.Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. İhaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satıs harcının ve taşınmazın aynından doğan vergiler satıs bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/250 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.