T.C. SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ 2018/700 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 27 Şubat 2019 Çarşamba
Saat : 11:40
Dosya No: 2018/700 TLMT.
İhaleyi Açan : T.C. SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ
İhale Yeri : T.C. SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ (SAKARYA)
İçerik : T.C.
SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ
2018/700 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Sakarya İli, Adapazarı İlçesi, 113 Ada, 7 Parsel, Adalı Güneşler Mahallesi,5039 Sokak, Adabayar Sitesi, C Blok,1.Kat. 4 Nolu Bağımsız Bölüm nolu taşınmazdır. Taşınmaz 3243,03 m² alana sahip olup 12/428 arsa paylı olup, imar durumuna göre taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut Alanında kalmakta, TAKS=0.35, KAKS=1.05 ve Hmax=10.00 metre şartlarını sağlayacak şekilde ayrık nizamda üç katlı (A-3) yapı iznine tabidir. Taşınmaz konum olarak Karasu çevreyolu kenarında bulunan ve yeni inşa edilen Sakarya Atatürk Stadının 400 mt. kuzeyindedir.Şehir yerleşiminin doğusunda bulunan taşınmaz çekirdek çarşı merkezine 2700 mt mesafededir. Taşınmazın etrafı yapılaşmıştır. Tüm Belediye ve Kamu hizmetlerinden faydalanmakta olup 130 mt. doğusundan çevre karayolu geçtiğinden ulaşımı oldukça iyidir. Parsel üzerinde 4 ayrı blok halinde konut binaları bulunmaktadır. Borçluya ait meskenin içinde bulunduğu C blok bir zemin ve 2 normal kat olmak üzere üç katlıdır. Betonarme olarak inşa edilen yapının dış cephesi sıvalı ve boyalı, ahşap çatılı ve kiremitlidir. Binanın her katında 2 daire olmak üzere C blokta 6 daire mevcuttur. Borçluya ait taşınmaz binanın orta katında olup daire girişinde bir antre devamında koridor ile bir salon, üç oda, mutfak, banyo ve WC'den ibarettir. Ayrıca 2 balkonu vardır. Meskende salon ve odaların zeminleri ahşap laminat parke, diğer zeminler seramik kaplıdır. Duvar ve tavanlar alçı sıvalı ve boyalı, iç kapılar ahşap kaplama, pencereler PVC kaplı, aliminyum doğramalı ve ısıcamlıdır. Mutfakta mermer tezgah ve mobilya dolapları, banyoda kabinli duş bölümü, lavabo ve klozet bulunmaktadır. Meskende faal durumda doğalgaz kombili kalorifer tesisatı vardır.Binada asansör bulunmamakta, dairenin net 102 m² kullanım alanı mevcuttur.
Kıymeti : 260.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 27/02/2019 günü 11:40 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 26/03/2019 günü 11:40 - 11:50 arası
Satış Yeri : Sakarya Adliyesi İcra Daireleri Mezat Salonu - 15 Temmuz Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/700 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.