T.C. SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ 2018/3239 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 27 Şubat 2019 Çarşamba
Saat : 11:05
Dosya No: 2018/3239 ESAS
İhaleyi Açan : T.C. SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ
İhale Yeri : T.C. SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ (SAKARYA)
İçerik : T.C.
SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ
2018/3239 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Sakarya ili Arifiye ilçesi Hanlıköy Mah. Yeni 1111 ada 16 parsel (eski 4266 parsel) nolu 238,92 m² miktarlı arsa vasıflı taşınmaz Arifiye İlçesi Eskişehir yolu üzeri Dörtyol Sanayi Sitesi 5. Sokak No:13 adresinde bulunmakta olup, geometrik olarak dikdörtgen, topografik olarak %0-1 eğimli bir yapıya sahip, kuzey yönünden sokak yoluna cepheli, sanayi alanı içinde, hali hazırda üzerinde yaklaşık 20-25 yıllık, 336,00 m² inşaat alanına sahip, çatısı sac, asma katı ve içten merdiven ile çıkılan üst katıda olan 2 katlı kapı ve pencereleri demir doğrama kagir bina bulunmakta, alt kat ve asma katında makina bakım tamirhane dükkanı ile üst katında tamirhaneye ait ofis, yemekhane ve lavabolar bulunmaktadır. Taşınmaz uygulama imar planında "Küçük Sanayi Sitesi" içerisinde kalmakta, bitişik nizam 2 kat (B-2), Bina Yüksekliği:8.00 yapı hükümlerine tabi olup, Küçük sanayi sitesi içinde, ulaşım imkanları iyi, çarşı merkezine yakın, her türlü kamu hizmetlerinden yararlanmakta, kuşbakışı olarak doğu yönünde Eskişehir yolu 100 metre, güney yönünde şehirlerarası otogarı 140 metre ve kuzey yönünde D-100 Adapazarı-İzmit karayolu 350 metre mesafededir.Gayrimenkullerin pazar değerinin tespitinde emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmıştır. Bu yöntemde mevcut pazar bilgilerinden faydalanılmış, bölgede değerleme tarihine yakın dönemde pazara çıkarılmış benzer gayrimenkuller dikkate alınarak pazar değerini etkileyebilecek kriterler çerçevesinde fiyat ayarlaması yapılmıştır.
Kıymeti : 560.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 27/02/2019 günü 11:05 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 28/03/2019 günü 11:05 - 11:10 arası
Satış Yeri : Sakarya Adliyesi İcra Daireleri Mezat Salonu - 15 Temmuz Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/3239 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.