T.C. SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ 2018/5168 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 27 Şubat 2019 Çarşamba
Saat : 14:55
Dosya No: 2018/5168 ESAS
İhaleyi Açan : T.C. SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ
İhale Yeri : T.C. SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ (SAKARYA)
İçerik : T.C.
SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ
2018/5168 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Sakarya ili Erenler ilçesi Alancuma Mahallesinde kain; tapunun 464 parsel numarasında kayıtlı kayden tarla vasıflı 10.763,00 m² yüzölçümlü tam hisseli taşınmaz Erenler ilçesi Alancuma Mahallesi TEM otoyolu yan yolda bulunan taşınmaz geometrik olarak diktörtgen, topografik olarak %1-3 eğimli bir yapıya sahip, kuzeydoğu yönünden asfalt kadastral yola cephelidir. Taşınmazın içinden yüksek gerilim enerji nakil hattı geçmekte, yüksek yağış olan bölgede, killi tınlı toprak yapısında, derin profilli verim gücü yüksek, münavebeli ekim nöbetine uygun, üçüncü sınıf tarım arazisi niteliğinde, kıymet takdiri tespiti esnasında 1/3 kısmı dane mısır ekili olup tarımsal amaçlı kullanılmakta, kalam kısımlarına hali hazırda üzerinde yaklaşık 6-7 yıllık, 760,00 m² inşaat alanına sahip demir doğrama yapı, çatısı ve yan tarafları sac kaplı, büyükbaş hayvan ahırı bulunmakta, ayrıca yaklaşık 6-7 yıllık, 450,00 m² inşaat alanına sahip, demir doğrama yapı, çatısı sac, yan tarafları açık samanlık ve yaklaşık 4-5 yıllık, 220,00 m² inşaat alanına sahip, betonarme kagir yapı iki katlı mesken bina, çatısı eternit kaplı, güneş enerjili, sıvalı boyasız pencereler pvc, kapılar ağaç doğrama, her katta üç oda, salon, mutfak, banyo ve tuvalet ile iki balkon bulunmakta, sobalı ısınma sistemine sahip, iskan edilir vaziyette yapılar bulunmaktadır.
İmar Durumu : Merkez Planlama Alt Bölgesi 1/25000 ölçekli nazım imar planlarında "Tarımsal Niteliği Korunacak Alan" içinde kalmakta olup, imar yoluna terki bulunmaktadır.
Kıymeti : 1.196.906,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 1-M:Türkiye Elektrik Kurumu Genel Müdürlüğü lehine 5903 m² irtifak hakkı vardır.
2-M:1415.24 m² lik kısmında Botaş lehine daimi irtifak hakkı vardır.
3-İstimlak:24/07/1989 Yev:4976 Karayolları 1. Bölge Müdürlüğünün 21.07/1989 tarih 676-32888 say. yaz.
4-Diğer(Konusu: Bu parsel 5403 sayılı kanunun 14. Maddesi gereği Bakanlar Kurulu Kararı ile ilan edilen Büyük Ova Koruma Alanında kalmaktadır. Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığının izni olmadan Bitkisel Üretim Amacı Dışında Kullanılamaz.)
5-Başkaca bilgi tapu kaydında ve dosyada mevcuttur.
1. Satış Günü : 27/02/2019 günü 14:55 - 15:00 arası
2. Satış Günü : 28/03/2019 günü 14:55 - 15:00 arası
Satış Yeri : Sakarya Adliyesi İcra Daireleri Mezat Salonu - 15 Temmuz Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/5168 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.