T.C. SAKARYA 3. İCRA DAİRESİ 2016/2753 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 11 Mart 2019 Pazartesi
Saat : 14:50
Dosya No: 2016/2753 ESAS
İhaleyi Açan : T.C. SAKARYA 3. İCRA DAİRESİ
İhale Yeri : T.C. SAKARYA 3. İCRA DAİRESİ (SAKARYA)
İçerik : T.C.
SAKARYA 3. İCRA DAİRESİ
2016/2753 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Adapazarı İlçe, 189 Ada, 138 Parsel, PAPUÇÇULAR Mahalle 1 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Sakarya ili adapazarı ilçesi Papuççular mahallesi 189 ada 138 parsel adnan menderes caddesinde bulanan 1 nolu bağımsız bölüm işyerinin bulunduğu parselin yüzölçümü 354 m2 olup taşınmazın arsa payı 140/1200,2 dir.taşınmaz şehrin ana arterlerinden olan adnan menderes caddesi üzerinde yenicami meydanına 600 metre topografik olarak düz bir arazi üzerinde olup taşınmaza ulaşım imkanları oldukça iyidir.Çevresi hem işyeri hemde mesken tarzı yapılarla çevrili olup tüm altyapı ve belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.1 nolu taşınmaz işyeri Zemin+3 kattan oluşan betonarme tarzda inşa edilmiştir adnan menderes caddesi üzerinde zemin katta bulunan 1 ve 2 nolu taşınmazlar fiziken birleştirilmiş tek dükkan halinde kullanılmaktadır 1 nolu dükkan 52 m2 kullanım alanına sahiptir 1999 marmara depremi öncesinde inşa edilmiş olup yerinde çıplak gözle yapılan incelemelerde depremle ilgili hasar görülmemiştir.Şehir merkezinde bulunduğundan çevresinde boş arsa sayısı az olup yapı yoğunluğu %100 yakındır adapazarı belediye başkanlığı imar ve şehircilik müdürlüğünün 21/04/2011 tarih ve 11274 sayılı yazısında taşınmazın adapazarı kent merkez 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında t1 ticaret sahasında kalmakta tak;0,35 kaks:1,05 ve a-3 kat yapı nizamına bağlıdır
Adresi : Sakarya ili adapazarı ilçesi Papuççular mahallesi 189 ada 138 parsel adnan menderes caddesinde bulanan 1 nolu bağımsız bölüm İşyeri
Yüzölçümü : 52 m2
Arsa Payı : 140/1200,2
İmar Durumu : dosyasında
Kıymeti : 286.000,00 TL
KDV Oranı : %18 (kdv oranı 31/12/2018 tarihli Cumhurbaşkanlığı kararnamesi ile 31/03/2019 tarihine kadar % 8 e çekildiğinden 1.satış günü taşınmazın satışı yapıldığında ve aynı ay içinde kesinleştiğinde (%8) 2 .satış günü taşınmazın satışı yapıldğında %18 olarak uygulanacaktır.
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 11/03/2019 günü 14:50 - 15:00 arası
2. Satış Günü : 11/04/2019 günü 14:50 - 15:00 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Adapazarı İlçe, 189 Ada, 138 Parsel, PAPUÇÇULAR Mahalle 2 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Sakarya ili adapazarı ilçesi Papuççular mahallesi 189 ada 138 parsel adnan menderes caddesinde bulanan 2 nolu bağımsız bölüm işyerinin bulunduğu parselin yüzölçümü 354 m2 olup taşınmazın arsa payı 100/1200 dir.taşınmaz şehrin ana arterlerinden olan adnan menderes caddesi üzerinde yenicami meydanına 600 metre topografik olarak düz bir arazi üzerinde olup taşınmaza ulaşım imkanları oldukça iyidir.Çevresi hem işyeri hemde mesken tarzı yapılarla çevrili olup tüm altyapı ve belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.2 nolu taşınmaz işyeri Zemin+3 kattan oluşan betonarme tarzda inşa edilmiştir adnan menderes caddesi üzerinde zemin katta bulunan 1 ve 2 nolu taşınmazlar fiziken birleştirilmiş tek dükkan halinde kullanılmaktadır 2 nolu dükkan 33 m2 kullanım alanına sahiptir 1999 marmara depremi öncesinde inşa edilmiş olup yerinde çıplak gözle yapılan incelemelerde depremle ilgili hasar görülmemiştir.Şehir merkezinde bulunduğundan çevresinde boş arsa sayısı az olup yapı yoğunluğu %100 yakındır adapazarı belediye başkanlığı imar ve şehircilik müdürlüğünün 21/04/2011 tarih ve 11274sayılı yazısında taşınmazın adapazarı kent merkez 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında t1 ticaret sahasında kalmakta tak;0,35kaks:1,05 ve a-3 kat yapı nizamına bağlıdır
Adresi : Sakarya ili adapazarı ilçesi Papuççular mahallesi 189 ada 138 parsel adnan menderes caddesinde bulanan 2 nolu bağımsız bölüm İşyeri
Yüzölçümü : 33 m2
Arsa Payı : 100/1200
İmar Durumu : Dosyasında
Kıymeti : 181.500,00 TL
KDV Oranı : %18 (kdv oranı 31/12/2018 tarihli Cumhurbaşkanlığı kararnamesi ile 31/03/2019 tarihine kadar % 8 e çekildiğinden 1.satış günü taşınmazın satışı yapıldığında ve aynı ay içinde kesinleştiğinde (%8) 2 .satış günü taşınmazın satışı yapıldğında %18 olarak uygulanacaktır
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 11/03/2019 günü 15:10 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 11/04/2019 günü 15:10 - 15:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/2753 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/01/2019