T.C. AKYAZI İCRA DAİRESİ 2017/64 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 15 Şubat 2019 Cuma
Saat : 10:00
Dosya No: 2017/64 TLMT.
İhaleyi Açan : T.C. AKYAZI İCRA DAİRESİ
İhale Yeri : T.C. AKYAZI İCRA DAİRESİ (SAKARYA)
İçerik : T.C.
AKYAZI İCRA DAİRESİ
2017/64 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapuda Sakarya İli, Akyazı İlçesi,Boztepe Mahallesi,Özdemirler Mevkii, 185 Ada, 1 Parsel de kayıtlı İki Katlı Betonarme Ev Bir Katlı Betonarme Ahır ve Fındık Bahçesi nitelikli taşınmazın tamamı satılacaktır.Taşınmazın maliki İlyas SAĞLAM olup hissesi tamdır.Taşınmazın yüz ölçümü 7.400,78 m2 dir. Keşif tarihi itibariyle hali hazırda taşınmazın üzerinde yaklaşık 25-30 yıllık, 452,00 m² kullanım alanına sahip iki katlı ağaç doğrama üzeri sac çatısı bulunan betonarme kagir yapı metruk mesken bina bulunmakta, iki cephesi sıvalı boyasız iki cephesi sıvasız, kapı ve pencereler ağaç doğrama, alt kat depo ve kiler olarak inşaa edilmiş odalar ile üst kat metruk vaziyette, bakımsız, kırık ve harabe şekilde 4 oda, 2 salon, banyo ve tuvaletten oluşan iskan edilir durumda olmayan mesken bina bulunmaktadır. Ayrıca yaklaşık 15-20 yıllık, 183,00 m² kullanım alanına sahip betonarme kagir yapı sıvasız ve çatısız ahır olarak planlanmış kaba inşaat halinde boş vaziyette yapı bulunmaktadır. Taşınmaz topografik olarak %12-20 eğimli, güney ve doğu yönlerinden kadastral yola cepheli, üzerinde gençleşme budaması yapılmış verim çağında kapama fındık ağaçları bulunmakta, killi tınlı toprak yapısında 6. sınıf tarım arazisi niteliğindedir. Taşınmaz Boztepe köy yerleşik alan içinde kalmaktadır.Taşınmaz kuşbaşı olarak mahalle merkezine 750 metre, D-140 Mudurnu-Sakarya karayoluna 3.5 km ve Akyazı şehir merkezine 13 km mesafededir.
Adresi : Boztepe Mahallesi Akyazı/SAKARYA
Yüzölçümü : 7.400,78 m2
İmar Durumu : 1/25000 ölçekli Güney Sakarya Çevre Düzeni Planı kapsamında bir kısmı “tarım alanı” içinde kalmaktadır.
Kıymeti : 189.412,48 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında Mevcuttur.
1. Satış Günü : 15/02/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 12/03/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : AKYAZI ADLİYESİ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/64 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.