T.C. SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ 2018/584 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 27 Şubat 2019 Çarşamba
Saat : 14:20
Dosya No: 2018/584 TLMT.
İhaleyi Açan : T.C. SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ
İhale Yeri : T.C. SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ (SAKARYA)
İçerik : T.C.
SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ
2018/584 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
3 numaralı mesken
Sakarya ili Arifiye ilçesi Arifbey Mahallesi Canbaoğlu mevkiinde kain; tapunun 163 ada 18 parsel numarasında kayıtlı tam hisseli 14000/738752 arsa paylı 3.589,52 yüz ölçümlü A Blok 1. kat B giriş 3 Bağımsız Bölüm numaralı taşınmaz imar planında Konut Alanında kalmakta olup, Ayrık Nizam 3 kat (A-3), Kaks:1.05, Hmax=10.00 şartlarını haizdir. Söz konusu parsel batıdan yola cepheli, Adapazarı - Sapanca yolu üzerinde zemin+3 normal kattan oluşmakta ve her katta on iki bağımsız bölüm yer almaktadır. Binanın dışı sıvalı ve boyalı, doğramaları ise PVC'dir. Birinci katta yer alan dairesinin net kullanım alanı 70 m² olup, brüt kullanım alanı 80 m² , balkonu 7 m² dir. Cihangir Sitesinde yer alan daire 2 oda, salon-mutfak ve WC-banyodan ibarettir. Dairenin koridor ve mutfak zemini ile ıslak hacim zemin ve duvarları seramik kaplıdır. Binada doğalgaz kolon hattı bulunmakta olup dairenin doğalgaz bağlantısı yapılmadığından ısıtması soba ile sağlanmaktadır. Taşınmaz binanın birinci katında binanın güney doğu tarafında ortada bulunmaktadır.
Kıymeti : 250.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 27/02/2019 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 27/03/2019 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : Sakarya Adliyesi İcra Daireleri Mezat Salonu - 15 Temmuz Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
9 numaralı mesken
Sakarya ili Arifiye ilçesi Arifbey Mahallesi Uzuntarla mevkiinde kain; tapunun 165 ada 1 parsel numarasında kayıtlı tam hisseli 1/12 arsa paylı 1.046,94 m² yüzölçümlü 2. kat 9 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz imar planında Konut Alanında kalmakta olup Ayrık Nizam 3 kat (A-3), Kaks:1.05, Hmax=10.00 şartlarını haizdir. Söz konusu parsel batıdan yola cepheli, Adapazarı - Sapanca yoluna 412 metre mesafede ve Adaray Arifiye İstasyon Merkezinin 788 metre güney batısındadır. Parsel düz bir topoğrafyaya sahip olup, tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Parsel üzerinde zemin+2 normal kattan oluşmakta ve her katta dört bağımsız bölüm yer almakta olup, toplam on iki daire bulunmaktadır. Binanın dışı sıvalı ve boyalı, doğramaları ise PVC'dir. İkinci katta yer alan dairenin net kullanım alanı 100 m² olup, brüt kullanım alanı 110 m² dir. Daire 3 oda, salon-mutfak ve WC-banyodan ibarettin Dairenin koridor ve mutfak zemini ile ıslak hacim zemin ve duvarları seramik kaplıdır. Dairenin ısıtması doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Taşınmaz binanın ikinci en üst katında, binanın kuzey doğu tarafında bulunmaktadır.
Kıymeti : 250.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 27/02/2019 günü 14:35 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 27/03/2019 günü 14:35 - 14:40 arası
Satış Yeri : Sakarya Adliyesi İcra Daireleri Mezat Salonu - 15 Temmuz Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/584 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.