T.C. SAKARYA 3. İCRA DAİRESİ 2018/5612 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 27 Şubat 2019 Çarşamba
Saat : 14:50
Dosya No: 2018/5612 ESAS
İhaleyi Açan : T.C. SAKARYA 3. İCRA DAİRESİ
İhale Yeri : T.C. SAKARYA 3. İCRA DAİRESİ (SAKARYA)
İçerik : T.C.
SAKARYA 3. İCRA DAİRESİ
2018/5612 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Adapazarı İlçe, 629 Ada, 827 Parsel, YAĞCILAR Mahalle/Köy, 6 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Sakarya ili Adapazarı ilçesi Yağcılar mahallesi güler sokak no:35 adresinde bulunan ana taşınmaz 612 M2 alana sahip arsa üzerinde yer alan binanın tesis edilen kat irtifakına göre birinci kat 12/60 arsa payına sahip 6 nolu bağımsız bölümdür. konum olarak yağcılar halı sahaları ilerisinde ve aynı sırada ,yorganlar mezarlığınında yaklaşık 500 mt doğusunda kalmaktadır. Şehrin çarşı merkezine 2-2.50 Km mesafede olan taşınmazın etrafı tamamen konut şeklinde yapılaşmıştır ancak cadde üzerindeki yapıların zemin katlarında yer yer işyerleride bulunmaktadır.şehir merkezinde ve caddeye cepheli olduğundan ulaşım imkanı oldukça iyidir topoğrafik olarak düz bir arazide yer almakta tüm altyapı ve belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.meskeninde içinde yer aldığı ana gayrimenkul bir zemin ve bir normal kat olmak üzere iki katlıdır. Betonarme olarak inşa edilen yapının dış cepheleri sıvalı ve boyalı üzerinde kısmi çatı mevcuttur.yapının zemin katında işyeri (a101 market)üst katta iki ayrı mesken bulunmaktadır.Borçluya ait meken üst katta ve binaya ön cepheden bakıldığında yapının sol yarısında (güney yarısı) yer almaktadır.Natamam durumundaki mesken girişte bir antre-koridor ile bir salon üç oda ,mutfak,banyo-wc den ibarettir iki balkonu vardır mesken mahalde boş ve natamam durumda olup zeminleri şap betondur. Duvar ve tavanları sıvalıdır.iç kapıları ahşap kaplama kapı,dış pencereleri renkli pvc kaplı alüminyum doğramalı ve ısıcamlı olarak takılmıştır banyo,mutfak v.s imalatları yoktur.bu özellikleri ile yapının seviyesi %72 civarındadır. binada asansör yoktur 133 m2 net kullanım alanına sahiptir.
Adresi : Sakarya ili Adapazarı ilçesi Yağcılar mahallesi Güler sokak no:35
Yüzölçümü : 133 m2
Arsa Payı : 12/60
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 250.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 27/02/2019 günü 14:50 - 15:00 arası
2. Satış Günü : 27/03/2019 günü 14:50 - 15:00 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/5612 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.