T.C. SAPANCA İCRA DAİRESİ 2017/657 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 7 Şubat 2019 Perşembe
Saat : 14:00
Dosya No: 2017/657 TLMT.
İhaleyi Açan : T.C. SAPANCA İCRA DAİRESİ
İhale Yeri : T.C. SAPANCA İCRA DAİRESİ (SAKARYA)
İçerik : T.C.
SAPANCA
İCRA DAİRESİ
2017/657 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Sapanca İlçe, 104 Ada, 10 Parsel, BALKAYA Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, taşınmaz kayden "arsa" vasıflı taşınmazdan ibarettir. Ancak taşınmazın vasfı tapu kaydında her ne kadar arsa olarak geçiyor ise de üzerinde muhtelif yapılar ve kendi kendine yetişmiş ekonomik değeri olmayan ağaçlar bulunmaktadır. Parselin alanı 10566.41 m2'dir.Konum olarak Balkaya asfalt yolu üzerinde, Sapanca Meslek Yüksek Okulunun da yaklaşık 1700 mt. kuş uçuşu güney üstlerinde kalmaktadır. Taşınmazın 2 Km. güney alt kesimlerinde İstanbul-Ankara TEM yolu, 4 Km. güneyinde Sapanca gölü vardır. Sapanca ilçesi çarşı merkezine 3.5 Km. mesafede olan taşınmazın etrafı ve yol kenarında konut yapılaşmaları çok seyrektir. 350 - 400 mt. güney alt kesimlerinde site şeklinde konutlarbulunmaktadır. Yakın çevrede işyeri yoktur. Topoğrafik olarak doğudan batıya doğru % 25 - 35 arasında değişen eğime sahip bir arazide yer almaktadır. Doğusundan Balkaya asfalt yoluna cephelidir. Bu nedenle ulaşım imkanları iyidir. Diğer cephelerinde komşu parseller vardır. Yol dışında elektrik, su, haberleşme vs. gibi altyapı ve belediye hizmetlerinden de faydalanmaktadır. Doğu-batı doğrultusunda dar-uzun bir parseldir. Mevcut imar durumuna göre taşınmazın 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında bir kısmının Diğer Tarım Alanı, bir kısmının da Kırsal Yerleşim Alanı olarak planlandığı bildirilmiştir.Taşınmaz üzerinde bir kısmı natamam durumda yedi dubleks mesken bulunmaktadır. Tüm bu binalar tip proje olup aynı büyüklük ve mimariye sahiptir. 1 nolu bina üst yola en yakın konumda olanıdır. Betonarme olarak inşa edilen yapının dış cepheleri sıvalı ve boyalı (pembe renkli), üzerinde ahşap çatı mevcut ve kiremit örtülüdür. Bir zemin, bir normal ve bir çatı arası katından ibarettir. Alt giriş katında bir antre, salon+mutfak ve lavabo-wc, üst katta üç oda ve banyo, çatı arasında da iki oda bulunmaktadır. Ayrıca orta kat ve çatı katında birer balkon vardır. İç kısımda zeminler seramik kaplı, duvar ve tavanlar sıvalı ve boyalı, iç kapı ve dış pencereler ahşap ve verniklidir. Mutfak bölümünde mermerit tezgah ve dolapları vardır. Bina toplamda 244 m2 inşaat alanına sahiptir.2 nolu bina yine üst yola yakındır. Betonarme olarak inşa edilen yapının dış cepheleri sıvalı ancak boyasızdır. Üzerinde çatı mevcut ve kiremit örtülüdür. İç kısımlarda tüm duvarlar örülüp bırakılmış durumundadır. Bu hali ile iç bölümler kaba inşaat durumundadır. 3 nolu binanın ilk iki katı yapılıp duvarları örülmüş ve öylece bırakılmıştır. Üzerine ahşap çatı yapılıp onduline örtülmüştür.
4 nolu bina 1 nolu bina ile tamamen aynı özellik ve seviyededir. Dış cepheleri sıvalı ve boyalı (açık kahve renkli), üzerinde ahşap çatı mevcut ve kiremit örtülüdür. 5, 6 ve 7 nolu binalar betonarme iskelet halindedir. 5 nolu binanın sadece zemin katının betonarme iskelet imalatı, 6 ve 7 nolu binanın ise hem zemin ve hem de birinci katının (ikişer kat) betonarme taşıyıcı iskelet imalatları yapılıp bırakılmıştır. 5 nolu binanın alanı 70 m2, 6 ve 7 nolu binanın her birinin alanı da 153'er m2'dir.
Adresi : Balkaya Mahallesi Asfalt Yolu No:14Sapanca / SAKARYA
Kıymeti : 1.797.349,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 06/02/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 06/03/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Sapanca Adalet Sarayı İcra Müdürlüğü Sapanca/SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Ihaleye fiziken istirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kisiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 18 0001 5001 5800 7300 5692 06 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kisinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlügü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise I.I.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz.Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. İhaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satış harcının ve taşınmazın aynından doğan vergiler satıs bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/657 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.