T.C. GEYVE İCRA DAİRESİ 2018/279 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 26 Şubat 2019 Salı
Saat : 10:00
Dosya No: 2018/279 TLMT.
İhaleyi Açan : T.C. GEYVE İCRA DAİRESİ
İhale Yeri : T.C. GEYVE İCRA DAİRESİ (SAKARYA)
İçerik : T.C.
GEYVE İCRA DAİRESİ
2018/279 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre satışa konu taşınmaz Sakarya, Geyve, Gazi Süleyman Paşa Mah., 5 ada, 21 parsel sayılı taşınmaz üzerinde B/Zemin Kat, 4 nolu bağımsız bölümün borçlu adına kayıtlı 1/3 hissesidir. Satışa konu daire 817,69 m² yüz ölçümüne sahip, arsa vasıflı taşınmaz üzerinde yer almaktadır. Daire 110/1789 arsa paylıdır. Dosyada mevcut belediye yazısına göre parsel konut alanında kalmakta, ayrık nizam 3 kat (A-3), Taks: 0.40, Kaks: 1.20 yapı şartlarına haizdir. Meskun mahal içinde ulaşım imkanları iyi, çarşı merkezine yakın, her türlü kamu hizmetlerinden yararlanmakta olup kuş bakışı olarak doğu yönünde kapalı pazar yerine 60 m, Geyve Hükümet konağına 170 m ve Geyve Belediyesine 200 m mesafededir. Parsel topografik olarak % 0-1 meyilli, geometrik olarak dikdörtgen bir yapıya sahip, doğu yönünden cadde yoluna cephelidir. Kıymet takdirine konu 4 nolu bağımsız bölüm Çevre ve şehircilik Bakanlığı inşaat yapı maliyeti 3/A grubunda, her katta 4 daire bulunan, 4 katlı, sıvalı ve boyalı betonarme yapı binanın zemin katında arka cephesinde girişte sağda bulunan mesken daire yaklaşık 4 yıllık, 85 m² kullanım alanına sahip, 2 oda, salon, hol, mutfak, banyo, tuvalet ile salon ve mutfakta 2 balkon bulunmakta, mesken giriş kapısı çelik kapı, iç cephe sıvalı boyalı, pencereler pvc, iç kapılar ahşap doğrama, ıslak zeminler kalebodur fayans, yer döşemeleri laminat parke, mermer tezgah üzeri mutfak dolabı bulunmakta, doğalgaz ısınma sistemine sahip, iskan edilebilir durumdadır.Taşınmazın tüm özellikleri göz önüne alınarak arsa payı ile birlikte daire değerinin 160.000,00 TL, borçluya isabet eden ve satışa konu 1/3 hissesinin ise 60.000,00 TL olduğu belirtilmiştir.
Adresi : İnciksuyu Mah., kepekli Cad. No: 42 B blok D: 4, Geyve
Yüzölçümü : 85 m2
Arsa Payı : 110/1789
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 60.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 26/02/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 26/03/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : GEYVE ADALET SARAYI İCRA DAİRESİ GEYVE / SAKARYA
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/279 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.