T.C. GEYVE İCRA DAİRESİ 2017/460 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 26 Şubat 2019 Salı
Saat : 10:15
Dosya No: 2017/460 TLMT.
İhaleyi Açan : T.C. GEYVE İCRA DAİRESİ
İhale Yeri : T.C. GEYVE İCRA DAİRESİ (SAKARYA)
İçerik : T.C.
GEYVE İCRA DAİRESİ
2017/460 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre satışa konu taşınmaz Sakarya, Geyve, GSP mahli., 32 ada, 3 parselde kayıtlı 312,50 m² alana sahip, bahçeli ahşap ev ve kargir ahırın borçlu adına kayıtlı 1/2 hissesidir. Taşınmaz tapu kaydında her ne kadar bahçeli ahşap ev ve kargir ev ahır olarak gözükse ise de taşınmaz üzerinde bulunan eski yapıların yıkılarak yerine yeni betonarme tarzda 13,00 x 12,50 mt ebatlarında 4 katlı bina bulunmaktadır. Açık adresi GSP mah., Lale Sk., No: 1 Geyve'dir. Belediye yazısına göre taşınmaz İmar Planı sınırları içinde bitişik nizam 3 katlı ticaret + konut alanı içerisinde yer almaktadır. Tüm altyapı ve belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Tüm özellikleri göz önüne alındığında arsa m" fiyatının 600,00 TL toplam arsa değerinin 187.500,00 TL olacağı belirtilmiştir. Taşınmaz üzerinde Zemin ve normal kat + açık terastan oluşan toplam 4 katlı bina bulunmaktadır. Betonarme olarak inşa edilen yapının dış cepheleri sıvalı ve boyalıdır. Yapının zemin katı işyeri diğer 3 katı da konut olarak kullanılmaktadır. Binanın üzerinde çelik konstrüksiyon açık teras bulunmaktadır. Binanın toplam inşaat alanı 13 X 15,5 X 4 = 650,00 m²'dir. Yapının yıpranma oranı %25'tir. Yapı Çevre ve Şehircilik bakanlığı yapı yaklaşık maliyet tablosuna göre III. Sınıf A grubu bir yapı olup m" değeri 694,00 TL yıpranma payı düştükten sonra toplam değeri 338.325,00 TL'dir. Arsa ve yapı toplam değeri 525.825,00 TL borçlunun 1/2 hissesine isabet eden satışa konu hisse değeri 262.912,50 TL olarak belirtilmiştir.
Adresi : GSP mah., Lale Sk., No: 1 Geyve
Yüzölçümü : 312,50 m2
İmar Durumu : Yukarıda belirtilmiştir.
Kıymeti : 262.912,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 26/02/2019 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 26/03/2019 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : GEYVE ADALET SARAYI İCRA DAİRESİ GEYVE / SAKARYA
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/460 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.