T.C. AKYAZI (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2018/3 SATIŞ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 28 Ocak 2019 Pazartesi
Saat : 14:00
Dosya No: 2018/3 SATIŞ
İhaleyi Açan : T.C. AKYAZI (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
İhale Yeri : T.C. AKYAZI (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU (SAKARYA)
İçerik :
T.C.
AKYAZI (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2018/3 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Akyazı İlçe, 114 Ada, 32 Parsel, ALAAĞAÇ Mahalle/Köy, Dağdibi Mevkii, Taşınmaz tarla ve ev vasfı ile tapuya kayıtlıdır. Üzerinde fiilen 5 x 4 metre sıra arasında dikilmiş bakım besleme ve gençleştirme budaması yapılmış 25 - 30 yaşlarında verim çağında fındık ocakları ve ev vardır. Taşınmaz Akyazı ilçesi Alaağaç Mahallesi hudutlarında bulunmaktadır. Ulaşım ve pazar sorunu yoktur. Toprak yapısı killi-tınlı ve derinliği 30 - 50 cm dir. Taşınmaz üzerinde tek katlı yığma tuğla tarzda ahşap çatılı ve üzeri kiremit ile örtülü, soba ısınmalı, 54,20 m2 toplam inşaat alanındadır. Cepheler sıvalı ve boyalı, Pencereler PVC ve ısı camlıdır. 2 oda 1 hol 1 mutfak ve 1 banyo, 1 lvb-Wc şeklindedir. Taşınmaz üzerinde yığma beton briket tuğla tarzda yapılmış ahır-samanlık bulunmaktadır. 47,45 m2 inşaat alanındadır. Ahşap çatılı ve üzeri kiremit örtülüdür. Hemen yanında basit ahşap ve üzeri oluklu levha ile örtülü depo-odunluk olarak kullanılan bölüm mevcuttur. Taşınmaz üzerinde iki katlı yapı dava konusu taşınmazın güney doğusundadır. betonarme tarzda yapılmıştır. Her iki kat konut olarak kullanılmaktadır. Soba ısınmalı olup 176,48 m2 inşaat alanındadır. Tüm cepheler sıvalı boyasızdır. 3 oda, 1 hol, 1 mutfak ve banyo, 1 lvb-Wc şeklindedir.
Adresi : Alaağaç Mahallesi Dağdibi Mevkii Akyazı / SAKARYA
Yüzölçümü : 1.852,68 m2
İmar Durumu : Taşınmaz belediye mücavir alanı içerisinde kalmakta olup, plansız alanda ve köy yerleşik alan dışarısındadır. Güney Plan. Alt Böl. 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni göre Tarım Alanı içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti : 188.874,20 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : .
1. Satış Günü : 28/01/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 28/02/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Akyazı Adliyesi Satış Memurluğu
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/3 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.