T.C. KARASU İCRA DAİRESİ 2018/264 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 20 Aralık 2018 Perşembe
Saat : 10:00
Dosya No: 2018/264 TLMT.
İhaleyi Açan : T.C. KARASU İCRA DAİRESİ
İhale Yeri : T.C. KARASU İCRA DAİRESİ (SAKARYA)
İçerik : T.C.
KARASU
İCRA DAİRESİ
2018/264 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İli, Karasu İlçesi, Yenimahalle Mahallesi, Mahalle içi Mevkiinde kain, 731 ada, 1 nolu parsel sayılı, 2.882,47 m2 yüzölçümlü, Arsa vasıflı taşınmazın 1497/2400 hissesi borçlu adına kayıtlı olup haciz şerhi yer almaktadır.Ana Gayrimenkul:Söz konusu parsel Karasu-Kocaali yolunun 520 m. kuzeyinde ve ilçe merkezine 1,5km. Mesafededir.Parsel Sahil Caddesine ve 30,00 m imar yoluna cephelidir.Parsel düz bir topoğrafyaya sahip olup, tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Parsel üzerinde her hangi bir yapı ve tarımsal faaliyet bulunmamaktadır. Parselin bulunduğu mevkii, yüzölçümü, gördüğü talep ve civar emsal emlak alım-satım rayiçleri ile değer arttırıcı ve değer azaltıcı tüm unsurlar dikkate alınarak m2 si 400,00-TL olarak değerlendirilecektir.Satışa konu, taşınmazın 1497/2400 hissesidir. Satışa konu taşınmaz hissesi zemin değeri: 1.797,94 m2*400,-TL/m2= 719.176,00 TL dir.
İmar Durumu : Bilirkişi raporu ve Karasu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25.04.2018 tarih ve 74659 sayılı yazısına göre 731 ada 1 parselin Konut Alanının dışında kaldığı ve ağaçlandırılacak alandaki bölgede olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 719.176,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 20/12/2018 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 17/01/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Karasu Belediyesi Mezat Salonu Karasu/SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/264 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.