T.C. SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ 2018/345 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 26 Aralık 2018 Çarşamba
Saat : 15:00
Dosya No: 2018/345 TLMT.
İhaleyi Açan : T.C. SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ
İhale Yeri : T.C. SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ (SAKARYA)
İçerik : T.C.
SAKARYA
4. İCRA DAİRESİ
2018/345 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
7 Bağımsız Bölüm numaralı taşınmaz :
Sakarya İli, Adapazarı İlçesi, Orta Mahalle Mahallesi, kain, 3933 ada 110 nolu parsel sayılı 585,05 m² yüzölçümlü, “Mesken” vasıflı taşınmaz üzerinde yer alan kat mülkiyeti tesisli 44/440 arsa paylı 1.kat (7) bağımsız bölüm nolu taşınmazın Adapazarı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden edinilen bilgilere göre 3933 ada 110 parsel 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında Konut Alanında kalmakta olup Bitişik Nizam 3 Kat,(B-3)şartlarına haiz olduğu belirtilmektedir. Söz konusu parsel doğudan yola cephelidir. Şehrin çekirdek bölgesinde yer alan taşınmaz okul, hastane, alış veriş merkezleri, bankalar vb. yerlere yürüme mesafesinde ve Adapazarı merkez Garanti Bankasının 26 metre güney batısındadır. Parsel düz bir topoğrafyaya sahip olup, tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Parsel üzerinde zemin+3 normal kattan oluşmakta ve her katta 2 bağımsız bölüm yer almaktadır. Binanın dışı sıvalı ve boyalı, doğramaları ise PVC’dir. 1. katta yer alan dairenin net kullanım alanı 95 m² olup, brüt kullanım alanı 100 m² dir. 5,00 m² balkonu bulunmaktadır. Daire 3 oda, salon-mutfak ve WC-banyodan ibarettir. Dairenin koridor ve mutfak zemini ile ıslak hacim zemin ve duvarları seramik kaplıdır. Binada doğalgaz kolon hattı bulunmakta olup söz konusu dairenin doğalgaz bağlantısı yapılmadığından ısıtması soba ile sağlanmaktadır. Taşınmaz Binanın görünen kuzey doğu köşesinde yer almaktadır.
Kıymeti : 280.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 28/11/2018 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 26/12/2018 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri : Sakarya Adliyesi İcra Daireleri Mezat Salonu - 15 Temmuz Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 Bağımsız Bölüm numaralı taşınmaz :
Sakarya ili Erenler ilçesi Erenler Mahallesi Çiftlik Mevkii, 7316 Parsel, H Blok Zemin Kat 2bağımsız bölüm numaralı Erenler ilçesi Dilmen mah. 6016. Sokak 72 Evler H Blok No:2 adresinde bulunan taşınmaz 2.705,47m² alana sahip 1/36 arsa paylı bahçeli kargir üç katlı altı blok otuzaltı daireli apartman vasfı ile tapu siciline kayıtlı olup, kat mülkiyet tapulu, sokak cepheli 6 bloktan oluşan site içerisinde H Blok giriş katta, kiremit çatılı, yaklaşık 25-30 yıllık, her katta 2 daire bulunan sıvalı boyalı bodrum üzeri 3 katlı betonarme yapı binanın giriş katında merdiveni çıkınca solda,96,00m² kullanım alanına sahip, 3 oda, salon, hol, mutfak, banyo ve tuvalet ile 2 balkon bulunmakta, mesken girişi çelik kapı, pencereler pvc kapılar ağaç doğrama, ıslak zeminler kalebodur fayans, doğalgaz ısınma sistemine sahip, iskan edilir durumdadır. Taşınmaz uygulama imar planında “Konut Alanında” kalmakta, ayrık nizam 3 kat (A-3), TAKS:0.35, KAKS:1.05 yapı hükümlerine tabi olup, meskun mahal içinde, ulaşım imkanları iyi, her türlü kamu hizmetlerinden yararlanmakta, kuşbakışı kuzeydoğu yönünde Sakarbaba caddesine 210m, doğu yönünde Ali Dilmen İlköğretim okuluna 120m ve Erenler Belediyesine 130 metre mesafededir.
Kıymeti : 180.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 28/11/2018 günü 15:20 - 15:30 arası
2. Satış Günü : 26/12/2018 günü 15:20 - 15:30 arası
Satış Yeri : Sakarya Adliyesi İcra Daireleri Mezat Salonu - 15 Temmuz Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/345 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.