T.C. KARASU İCRA DAİRESİ 2018/471 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 13 Şubat 2019 Çarşamba
Saat : 10:00
Dosya No: 2018/471 TLMT.
İhaleyi Açan : T.C. KARASU İCRA DAİRESİ
İhale Yeri : T.C. KARASU İCRA DAİRESİ (SAKARYA)
İçerik : T.C.
KARASU İCRA DAİRESİ
2018/471 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya Karasu ilçesi, Aşağıincilli Mah. Kavaklarçöreği mevkii, 842 Ada, 9 Parsel, Bodrum Kat, 3 nolu bağımsız bölümde kayıtlı iş yeri nitelikli taşınmaz,kat irtifak tapulu, yaklaşık 10 yıllık, kiremit çatılı, sıvalı boyalı, bodrum üzeri 3 katlı betonarme binanın zemin katta doğu yönünde sokak cephesinde bulunan işyeri taşınmaz, 130,00m² kullanım alanına sahip, iç duvarlar yıkılarak binaya ait sığınak ile birleştirilmiş vaziyette, iç çephe duvarlar sıvasız boyasız, yerler beton, kapı ve pencereler alüminyum doğrama, hali hazırda inşaat malzemeleri deposu olarak kullanılmaktadır.meskun mahal içinde, ulaşım imkanları iyi, her türlü kamu hizmetlerinden yararlanmakta, kuşbakışı olarak güneydoğu yönünde Karasu Atatürk Anadolu Lisesine 150 metre, batı yönünde Yalı İlköğretim Okuluna 370 metre ve kuzey yönünde Karadenize 600 metre mesafededir.
Adresi : Yalı mah. Ankara Caddesi 234. Sokak No:42 Karasu/Sakarya
Yüzölçümü : 1.227,12 m2
Arsa Payı : 70/1228
İmar Durumu : Uygulama imar planında “Konut Alanında” kalmakta, ayrık nizam 3 kat (A-3), TAKS:0.40, KAKS:1.20 yapı şartlarına tabidir.
Kıymeti : 260.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 13/02/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 14/03/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Karasu Belediye Başkanlığı Mezat Salonu Karasu/SAKARYA
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakaryu Karasu ilçesi, Karasu Köyü, Küçükboğaz mevkii, 1975 Parsel tarla vasfı ile tapu siciline kayıtlı olup, kuzey yönünden 103 metre Karasu-Akçakoca duble asfalt kadastral yola cephesi bulunmakta, güney yönünden 87 metre köyiçi kadastral yoluna cepheli, topografik olarak %0-1 eğimli, geometrik olarak doğu yönüne doğru daralmaktaolan dikdörtgen bir yapıya sahip, killi tınlı toprak yapısında, orta düzey verim gücünde, bol yağış alan bölgede, 4. sınıf tarım arazisi niteliğinde, hali hazırda tarımsal amaçlı kullanılmamakta olup boş vaziyette, üzerine mıcır taşları dökülerek düzeltilmiş vaziyettedir.
Adresi : Karasu Köyü, 1975 Parselde kayıtlı Tarla Karasu/Sakarya
Yüzölçümü : 2.087,02 m2
İmar Durumu : Taşınmaz belediye mücavir alanında, imar durumu “Kırsal Yerleşim Alanı” içinde kalmakta
Kıymeti : 417.404,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 13/02/2019 günü 10:25 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 14/03/2019 günü 10:25 - 10:30 arası
Satış Yeri : Karasu Belediye Başkanlığı Mezat Salonu Karasu/Sakarya
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/471 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.