T.C. SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ 2017/8592 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 17 Ocak 2019 Perşembe
Saat : 11:30
Dosya No: 2017/8592 ESAS
İhaleyi Açan : T.C. SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ
İhale Yeri : T.C. SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ (SAKARYA)
İçerik : T.C.
SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ
2017/8592 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz Sakarya İli Adapazarı İlçesi Mithatpaşa Mahallesi hudutlarında kain;tapunun 487 Ada 17 parsel numarasında kayıtlı 188m2 alana sahip arsa üzerinde yer alan binanın, tesis edilen kat irtifakına göre zemin kat 1/2 arsa paylı 1 bağımsız bölüm nolu meskeninden ibarettir.
Semerciler Mah. ( tapu kaydında mahalle adı Mithatpaşa olarak geçmektedir) Ali Nejdet Güven Cad. Kanca Sok. No:5 adresinde bulunan ana taşınmaz konum olarak bahsi geçen cadde üzerindeki Sakarya Yüzme Havuzu binasının hemen doğu karşısında sokak içinde kalmaktadır.Çark caddesine 200 mt,çekirdek çarşı merkezine de 1 Km. mesafede olan taşınmazın etrafı tamamen konut şeklinde yapılaşmıştır. Hemen kuzeyinde İmam Hatip Lisesi,yakınlarında Tümen Komutanlığı Tesisleri, Sakarya Yüzme Havuzu,Sakarya Atatürk Stadyumu (eski), Çark Mesire Tesisleri vs. şeklinde sosyal yapı ve yerleşkeler bulunmaktadır. Topoğrafik olarak düz bir arazide yer almakta,tüm alt yapı ve belediye hizmetlerinden de yararlanmaktadır.Şehir merkezinde ve ana caddelere yakın olduğundan ulaşım imkanları çok iyidir.
Borçluya ait meskeninde içinde yer aldığı ana bina iki katlı ve yığma kagir olarak inşa edilmiştir.Dış cepheleri sıvalı ancak boyasız, üzerinde ahşap çatısı mevcut ve kiremit örtülüdür.Binanın her katında ayrı birer bağımsız mesken bulunmaktadır.Üst kattaki meskenin üzerinde alt kat ile bağlantılı çatı arası katı vardır.Yapının zemin yani alt katında yer alan borçluya ait mesken girişte bir hol, iki oda, bir salon, mutfak, banyo,lavabo-WC'den ibarettir.Meskende balkon yoktur.İç kısımlarda oda zeminleri ahşap döşeme tahtası, diğer zeminler seramik kaplı, duvar ve tavanlar sıvalı ve boyalı, iç kapı ve dış pencere doğramaları ahşaptır.Meskende doğalgazlı-kombili kalorifer tesisatı vardır.Bakım durumu vasat olan mesken 80 m2 alana sahiptir.
İmar Durumu : İnşaat tarzı İskan sahası olarak ayrılan alanda kaldığı TAKS=0.35 ve KAKS=1.05 şartlarını sağlayacak şekilde ayrık nizamda üç katlı (A-3) yapı iznine tabi.
Kıymeti : 130.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17/4. Maddesinin ( I ) bendi gereği istisna.
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydında olduğu gibi.
1. Satış Günü : 17/01/2019 günü 11:30 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 13/02/2019 günü 11:30 - 11:40 arası
Satış Yeri : 15 Temmuz Camili Mah. Sakarya Adliyesi İcra Daireleri Mezat Salonu .
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/8592 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.