T.C. SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ 2017/352 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 17 Ocak 2019 Perşembe
Saat : 15:00
Dosya No: 2017/352 TLMT.
İhaleyi Açan : T.C. SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ
İhale Yeri : T.C. SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ (SAKARYA)
İçerik : T.C.
SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ
2017/352 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sakarya İl, Arifiye İlçe, 102 Ada, 140 Parsel, KIŞLAÇAY Mahalle/Köy, NAĞMAR Mevki Mevkii, Fındıklık Nolu Bağımsız Bölüm Fındıklık vasfı taşınmaz, topografik olarak %1-3 eğimli, kadastral asfalt yola cepheli bulunmamakta, etrafı 3 sıra tel ve ağaç kazık ile çevrili, hali hazırda üzerinde 10-15 yaşlarında, gençleşme budaması yapılmış, bakımlı, verim çağında kapama fındık bahçesi bulunmakta, killi tınlı toprak yapısında, derin profilli, organik maddece zengin, verim gücü orta düzeyde, 3. sınıf tarım arazisi niteliğinde, tarımsal amaçlı kullanılmaktadır.Meskun mahalle yakın, kamu hizmetlerinden yararlanmamakta, kuşbakışı olarak doğusunda meskun binalara 150 metre, batısında Sakarya nehrine 1400 metre ve D-650 Adapazarı/Bilecik karayoluna 3 km mesafededir.
Yüzölçümü : 1.034,41 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzı Taşınmazın imar durumu "özel mahsul tarım ürünleri" alanı
içinde kalmaktadır.
Kıymeti : 41.376,40 TL
KDV Oranı : %18(-Satış isteyen alacaklı 5411 sayılı Bankacılık Kanunu’nun 143. Maddesine göre kurulmuş varlık yönetim şirketi olduğundan KDV Kanunu’nun 17/4-L maddesi gereğince alacaklı şirket ile ihaleye iştirak edecek 3. Kişilerin KDV’den istisna tutulmuştur.Katma Değer Vergisi Kanunu'nun "Sosyal ve Askeri Amaçlı İstisnalarla Diğer İstisnalar" başlıklı 17/4. maddesinin (l) bendi ile; "30/01/2002 tarihli ve 4743 sayılı Kanun hükümlerine göre kurulan varlık yönetim şirketlerinin bankalar, özel finans kurumları ve diğer mali kurumlardan devraldığı alacakların tahsili amacıyla bu alacakların teminatını oluşturan mal ve hakların (müzayede mahallinde satışı dahil) teslimi ile aynı Kanuna göre finansal yeniden yapılandırma çerçeve anlaşmaları hükümleri kapsamında yeniden yapılandırılan borçların ödenmemesi nedeniyle bu borçların teminatını oluşturan mal ve hakların (müzayede mahallinde satışı dahil) teslimi" istisna kapsamında tutulmuştur. 3.kişiler alsa dahi kdv den muaftır.Y.12.H.D-2013/346 ESAS -2012/494E)
1. Satış Günü : 17/01/2019 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 14/02/2019 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri: Mezat Salonu - Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/352 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.