T.C. HENDEK İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 4 Ocak 2019 Cuma
Saat : 14:30
Dosya No: 2014/1027 TLMT
İhaleyi Açan : T.C. HENDEK İCRA DAİRESİ
İhale Yeri : T.C. HENDEK İCRA DAİRESİ (SAKARYA)
İçerik : T.C.
HENDEK İCRA DAİRESİ
2014/1027 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Hendek İlçe, 102 Ada, 143 Parsel, KURTKÖY Mahallesi, yaylıgan mevkii Mevkii, Hendek İcra Hukuk Mahkemesinin 2018/40 E , 23018/83 K sayılı mahkeme dosyasındaki mevcut 21/06/2018 ve 01/06/2018 tarihli bilirkişi raporlarına göre ; Taşınmaz tapu kayıtlarında Üç adet tavuk kümesi ve fındıklık vasfında görünmekle ," 21/06/2018 tarihli gayrimenkul değerleme uzmanı - inşaat bilirkişi raporunda gayrimenkul değerlemesinde ; 3 adet kavuk kümesi , 1 adet 2 katlı bekçi evi , 1 adet ardiye binası , 3 adet silo ve ekipmanının bulunduğu , yapıların durumu ve değerlendirmesinde ise ; tavuk kümesleri , ortalama 20-25 yıllık 3 adet tek katlı basit yapıdır. çatı kaplaması tek kat trapez saçtır. İnşaat sınıfı olarak 2-B grubundadır. tek katlı tarımsal endüstri sınıfına girmektedir. Belediyeden alınan iskan yazısına istinaden 3 adet tavuk kümesinin toplam inşaat alanının 3712 m2 olduğu görülmektedir. Bakıcı binası , 2 katlı yığma kargir , bir kısım ahşap bir kısım PVC doğramalı ahşap karkas üstü kiremit kaplı çatıya sahip 25 yıllık yapıdır. inşaat sınıfı olarak 3-A sınıfındadır. Belediyeden alınan iskan yazısına istinaden toplam inşaat alanının 198 m2 alana sahip olduğu , Ardiye binasının , prefabrik tek taklı basit yapı çatısı tek kat trapez ile kapatılmış olduğu ve 30 m2 büyüklüğünde olduğu , 3 adet silo ve ekipmanlarının bulunduğu ayrıca 01/06/2018 tarihli zirai bilirkişi raporuna göre ise ; toplam taşınmazda 14100 m2 'lik alanın fındıklık olduğu fındık ocaklarının verim durumu ve arazinin toprak yapısı gözönüne alınınca fındık bahçesinin bakımsız atıl halde olduğu toplam 840 adet fındık ocağının bulunduğu " şeklinde belirtilmiştir.
Adresi : Kurtköy Mah. Yaylıgan mevkii - Hendek / SAKARYA
Yüzölçümü : 20.302 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : 1/25000 ölçekli nazım imar planında tarımsal niteliği korunacak alanda kalmaktadır.
Kıymeti : 1.833.006,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kayıtlarındaki gibidir.
1. Satış Günü : 04/01/2019 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 29/01/2019 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : Hendek İcra Müdürlüğü Kalemi - Hendek / SAKARYA
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masraflar ıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/1027 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. Önemli Not.. Esas dairesinin talimatı gereği Düzenlenen satış ilanı " tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunmayan veadli tebligatı iade edilen ilgililere de tebligat yerine geçeceği " ilan olunur.
(İİK m.126)