T.C. SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 16 Ocak 2019 Çarşamba
Saat : 15:30
Dosya No: 2016/3191 ESAS
İhaleyi Açan : T.C. SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ
İhale Yeri : T.C. SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ (SAKARYA)
İçerik : T.C.
SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ
2016/3191 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Adapazarı İlçe, 3378 Ada, 111 Parsel, TIĞCILAR Mahalle/Köy, D Blk, Zemin kat, 2 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Ana bina Tığcılar mahallesi Karaosman sokak Serbesler Apt. No: 25 posta adreslidir. Konum olarak Atatürk Bulvarı'ndan girilen Karaosman sokağının orta kesimlerinde, bu sokağın İpek sokak ile kesiştiği köşede ve Adapazarı Mesleki ve Teknik Anadolu Kız Lisesinin de hemen batı karşı çaprazında kalmaktadır. Topoğrafik olarak düz bir arazide yer almakta, yol, su, elektrik, kanalizasyon, haberleşme, doğalgaz vs. gibi tüm altyapı ve belediye hizmetlerinden de faydalanmaktadır. Güneyi,batısı ve doğusundan mevcut imar yollarına cephelidir. Diğer cephesinde komşu parsel vardır. Şehir merkezinde ve yerleşim alanı dahilinde yer aldığından ulaşım imkanları çok iyidir. Parsel üzerinde dört ayrı blok halinde altında işyerleri bulunan konut binaları mevcuttur. Borçluya ait meskenin de içinde bulunduğu D blk isimli (Serbesler Apt. ) ana gayrimenkul tabii zemin seviyesi üzerinde bulunan bir bodrum kat, bir zemin kat ve üç normal kat olmak üzere toplam beş katlıdır. Ancak mahalde bodrum katın sokak cephelerinde kalan bölümleri işyerlerine çevrilmiştir. Betonarme olarak inşa edilen yapının dış cepheleri cam mozaik kaplı, üzerinde ahşap çatı mevcuttur.Binanın zemin katında (bodrum üzerindeki ilk kat ) bulunan ve Karaosman sokağına cepheli olan borçluya ait mesken girişte büyükçe bir hol, bir salon, üç oda, mutfak, banyo, lavabo wc'den ibarettir.Ayrıca iki balkonu vardır. Meskende oda zeminleri halıfleks, diğer zeminler mermer kaplı, duvar ve tavanlar sıvalı ve boyalı, giriş holü duvarları komple ahşap lambri kaplı, iç kapılar ahşap masif kapı, dış pencereler renkli PVC kaplı alüminyum doğramalı ve ısıcamlıdır. Mutfakta granit mermer tezgah ve mobilyalı dolapları, banyoda kabinli duş teknesi,mobilyalı lavabo ve klozet bulunmaktadır. Meskende faal durumda doğalgazlı-kombili kalorifer tesisatı vardır. Binada yine faal durumda asansör mevcuttur. Mesken 200 m2 kullanım alanına sahiptir.
Yüzölçümü : 2.002,95 m2
Arsa Payı : 180/4004
İmar Durumu : İnşaat tarzı Adapazarı Kent Merkezi 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında T1 Ticaret Alanı olarak ayrılan sahada kaldığı ve bitişik nizamda üç katlı (B-3)yapı iznine tabi olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 16/01/2019 günü 15:30 - 15:40 arası
2. Satış Günü : 13/02/2019 günü 15:30 - 15:40 arası
Satış Yeri: Mezat Salonu - Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ilet eslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/3191 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.