T.C. SAKARYA 1. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 15 Ocak 2019 Salı
Saat : 14:30
Dosya No: 2015/7039 ESAS
İhaleyi Açan : SAKARYA 1. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ
İhale Yeri : SAKARYA 1. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ (SAKARYA)
İçerik : T.C.
SAKARYA 1. İCRA DAİRESİ
2015/7039 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sakarya İl, Serdivan İlçe, 9686 Parsel, Serdivan Köyü Mahalle/Köy, Çatalçeşme Mevkii Mevkii, 12 Nolu Bağımsız Bölüm Tapu kaydında Ana Taşınmaz Niteliği "ARSA" olan Serdivan İlçesi, Serdivan Mahallesi, Çatalçeşme Mevkiinde 9686 Parseldeki 2.067,00m2'lik arsa üzerinde borçluya ait Mesken-Dubleks üzerindeki hisse payı "TAM"dır.
Taşınmaz üzerinde bir adet betonarme dubleks mesken bulunmaktadır.
Betonarme taşıyıcı sistemi olan yapı eğimli araziye yerleştirilmiştir. Yapı mimari plan itibariyle iki simetrik yapının birbirlerine bitişik olarak inşa edilmesiyle oluşturulmuştur. Bağımsız bölüm numarası 12 olan mesken Güneydoğu cephesindeki taşınmazdır. Söz konusu 12 nolu bağımsız bölüme girişler Güneydoğu cephesinden ve Güneybatı cephesinden olmak üzere iki adettir. Zemin kata açılan ana giriş kapısı ahşap kapıdır. Diğer Güneybatı cephesindeki kapı ise PVC esaslıdır.
Yapının bodrum katı toplam alan olarak diğer üst kattaki alanlarla aynıdır. Bodrum katta bir oda bulunmaktadır. Yapının zemin katında ise salon, mutfak, yemek ve misafir odası, antre ve WC bulunmaktadır. WC'nin döşemesi ve duvarları seramik kaplıdır.Mutfak döşemesi seramik kaplı, duvarları plastik boyalı ve tavanı da tavan boyası ile boyalıdır. Mutfakta mermer tezgah, tezgah altı ve tezgah üstü dolaplar bulunmaktadır. Diğer salon, antre, yemek odası mahallerinin döşemesi ise ahşap kaplı, duvarları plastik boyalı ve tavanı da tavan boyası ile boyanmıştır. Zemin kattan 1. kata bağlanan iç merdiven mevcuttur ve merdivenin döşemesi de ahşap kaplıdır. 1. kata çıkıldığında ise bu katta üç yatak odası, banyo ve WC mevcuttur. Banyo duşakabinlidir. Dış duvarların izdüşümleri aynı olması sebebiyle ve tapu takyidat belgesinde de Zemin ve Birinci Kat alanları birbirlerine eşittir. 4 balkonu vardır. Yapının dış duvarları plastik dış cephe boyası ile boyanmıştır.Pencereler PVC doğramadır. Çatı örtüsü tuğla kiremitten yapılmıştır.
Yüzölçümü : 144,78 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 370.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 15/01/2019 günü 14:10 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 12/02/2019 günü 14:10 - 14:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/7039 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.