T.C. AKYAZI İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

İhale Tarihi ve Saati: 6 Şubat 2019 Çarşamba Saat : 10:00

Dosya No: 2018/826 ESAS

İhaleyi Açan : AKYAZI İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İhale Yeri : AKYAZI İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ (SAKARYA)

İçerik : Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Tapuda Sakarya İli, Akyazı İlçesi,Yuvalak Mahallesi, 1409 Parsel,Türbe Alanı Mevkii, Arsa nitelikli taşınmazın tamamı satılacaktır.Taşınmazın maliki Armağan FURUNCU olup hissesi tamdır.Taşınmazın yüz ölçümü 2.633,85 m2 dir. Taşınmaz geometrik olarak dikdörtgen, topografik olarak %0-1 eğimli bir yapıya sahip, güney yönünden köyiçi asfalt kadastral yola cepheli, hali hazırda üzerinde 130,00 m² inşaat alanına sahip yaklaşık 1-2 yıllık betonarme temel ile 24,00 m² inşaat alanına sahip yaklaşık 4-5 yıllık, ahşap yapı, çatısı ve dış cephesi sac kaplı, kapı ve pencereleri ağaç doğrama, güneş enerji sistemine sahip geçici mesken yapı ve 190,00 m² inşaat alanına sahip yaklaşık 4-5 yıllık, demir doğrama yapı, çatısı ve dış cephesi sac kaplı büyükbaş hayvan ahırı bulunmaktadır.Taşınmaz meskun mahal içinde, her türlü kamu hizmetlerinden yararlanmakta,kuşbakışı batı yönünde Akyazı şehir merkezine 2.5 km mesafededir.

Adresi : Yuvalak Mahallesi Akyazı/SAKARYA

Yüzölçümü : 2.633,85 m2

İmar Durumu : Güney Planlama Alt Bölgesi 1/25000 ölçekli çevre düzeni planına göre “Kırsal Yerleşim Alanı” içerisinde kalmaktadır.

Kıymeti : 314.703,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Dosyasında Mevcuttur.

1. Satış Günü : 06/02/2019 günü 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü : 06/03/2019 günü 10:00 - 10:05 arası

Satış Yeri : AKYAZI ADLİYESİ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Tapuda Sakarya İli, Akyazı İlçesi,Yuvalak Mahallesi, 1408 Parsel,Türbe Alanı Mevkii, Arsa nitelikli taşınmazın tamamı satılacaktır.Taşınmazın maliki Yunus Emrah TURAN olup hissesi tamdır.Taşınmazın yüz ölçümü 2.450,00 m2 dir.Taşınmaz geometrik olarak dikdörtgen, topografik olarak %0-1 eğimli bir yapıya sahip, güney yönünden köyiçi asfalt kadastral yola cepheli, hali hazırda üzerinde yonca ekili vaziyette, killi tınlı toprak yapısında, organik maddece zengin, verim gücü yüksek, derin profilli, münavebeli ekim nöbetine uygun, yıllık ortalama bol yağış alan bölgede, tarımsal amaçlı kullanılmakta, 2. sınıf tarım arazisi niteliğindedir.Taşınmaz meskun mahal içinde, her türlü kamu hizmetlerinden yararlanmakta,kuşbakışı batı yönünde Akyazı şehir merkezine 2.5 km mesafededir.

Adresi : Yuvalak Mahallesi Akyazı/SAKARYA

Yüzölçümü : 2.450,00 m2

İmar Durumu : Güney Planlama Alt Bölgesi 1/25000 ölçekli çevre düzeni planına göre “Kırsal Yerleşim Alanı” içerisinde kalmaktadır.

Kıymeti : 245.000,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Dosyasında Mevcuttur.

1. Satış Günü : 06/02/2019 günü 10:15 - 10:20 arası

2. Satış Günü : 06/03/2019 günü 10:15 - 10:20 arası

Satış Yeri : AKYAZI ADLİYESİ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/826 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.