T.C. KARASU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 30 Ocak 2019 Çarşamba Saat : 10:00
Dosya No: 2016/31 SATIŞ
İhaleyi Açan : KARASU SULH HUKUK MAHKEMESİ
İhale Yeri : Karasu Belediye Başkanlığı Mezat Salonu Karasu/Sakarya (SAKARYA)
İçerik : Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :1 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri : Sakarya İli, Karasu İlçesi, Denizköy, 362 parselin tamamıdır.Ana Gayrimenkul: Söz konusu parsel doğudan kadastralyola cepheli, Karasu ilçe merkezinin 1,5 km. kuzeyinde ve Kaynarca-Karasu yolunun 600 m.kuzeyinde,Güntur Tatil Sitesinin 950m güney doğusunda kalmaktadır.Parsel düz bir topoğrafyaya sahip olup, tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Parsel üzerinde tek katlı garaj yapısı yer almaktadır. Tek katlı yapının alanı 150,00 m2, olup ahşap çatısı kiremit örtülü, dışı sıvalı ve boyalı doğramaları PVC dir. Yapı depo ve garaj olarak kullanılmaktadır.Islak hacim zemin ve duvarları seramik, diğer mekânların zeminleri ise şap kaplıdır.Yapı soba ısıtmalıdır. .Parsel üzerinde tek katlı binanın alanı 100,00 m2,olup, ahşap çatısı kiremit örtülü, sıva üzeri Amerikan sidig kaplı ve doğramaları PVC?dir. Tek katlı ev 3 oda, salon-mutfak ve WC-banyodan ibarettir.Tek katlı yapının koridor ve mutfak zemini ile ıslak hacim zemin ve duvarları seramik kaplı, diğer mekan zeminleri ise laminant parke döşelidir. Tavan ve duvarları sıvalı ve boyalı iç kapıları panel olan dairenin ısıtması kat kaloriferi ile sağlanmaktadır. Tek katlı evin değeri: Parsel üzerinde iki katlı binanın alanı 144,00 m2,olup, ahşap çatısı kiremit örtülü, sıva üzeri Amerikan sidig kaplı ve doğramaları PVC dir. İki katlı ev 4 oda, salon-mutfak ve WC-banyodan ibarettir.iki katlı yapının koridor ve mutfak zemini ile ıslak hacim zemin ve duvarları seramik kaplı, diğer mekan zeminleri ise laminant parke döşelidir. Tavan ve duvarları sıvalı ve boyalı iç kapıları panel olan dairenin ısıtması kat kaloriferi ve güneş enerji sistemi ile sağlanmaktadır.Parsel üzerinde iki katlı binanın alanı 144,00 m2,olup, ahşap çatısı kiremit örtülü, sıva üzeri Amerikan sidig kaplı ve doğramaları PVC?dir.tek katlı ev 4 oda, salon-mutfak ve WC-banyodan ibarettir.tek katlı yapının koridor ve mutfak zemini ile ıslak hacim zemin ve duvarları seramik kaplı, diğer mekan zeminleri ise laminant parke döşelidir. Evin ısıtması kat kaloriferi ve Güneş enerji sistemi ile sağlanmaktadır.Taşınmaz üzerinde Ev ihtiyacını karşılamaya yönelik amatör olarak bahçenin muhtelif kısımlarında yer alan Yaklaşık 134 Adet meyve ağaçları bulunmaktadır. Ağaçların mevcut bakımı iyidir.Adresi : Denizköy Mahallesi, 362 Parsel Karasu/SakaryaYüzölçümü : 13.100,00 m2İmar Durumu : 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı yoktur. 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni planı içinde kalmaktadır.1/25000 Ölçekli Planda Kırsal yerleşme alanında kalmaktadır.Kıymeti : 1.081.122,00 TLKDV Oranı : %18Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi1. Satış Günü : 30/01/2019 günü 10:00 - 10:05 arası2. Satış Günü : 28/02/2019 günü 10:00 - 10:05 arasıSatış Yeri : Karasu Belediye Başkanlığı Mezat Salonu Karasu/SakaryaSatış şartları :1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz vegiderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/31 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
|