T.C. SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

İhale Tarihi ve Saati: 20 Aralık 2018 Perşembe Saat : 11:30

Dosya No: 2017/11473 ESAS

İhaleyi Açan : SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İhale Yeri : Sakarya Adliyesi İcra Daireleri Mezat Salonu, Camili Mah. Adapazarı/Sakarya (SAKARYA)

İçerik : Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

Sakarya İli Adapazarı İlçesi Papuççular Mah. 184 Ada 146 Parsel numarasında kayıtlı, 760.93 m² alana sahip arsa üzerinde yer alan binanın tesis edilen kat irtifakına göre Zemin ve Asma Kat, 54/600 arsa paylı, 1 Bağımsız Bölüm nolu DÜKKAN nitelikli taşınmazın borçluya ait 1/9 hissesi satılacaktır. Taşınmaz konum olarak Yenicami Meydanı ve Atatürk Bulvarı'na 25-30 m. mesafededir. Etrafı tamamen yapılaşmıştır. Yapılar zemin katlarda oldukça değerli işyerleri, üst katlarda da ofis ağırlıklıdır. Yakın çevrede işhanları, mağazalar, süpermarketler, banka şubeleri gibi işyerlerinin yanı sıra Kemal Paşa İlkokulu, Yeni Camii, Tren Garı, Katlı Pazaryeri vs. şeklinde sosyal yapı ve yerleşkeler bulunmaktadır. Güneyinden 25 m.'lik mevcut imar yoluna (Adnan Menderes Cad.) cephelidir. Diğer cephelerinde komşu parseller vardır. Bina bir zemin ve üzerinde bulunan dört normal kat olmak üzere toplam beş katlıdır. Betonarme olarak inşa edilen yapının dış cepheleri kompozit panel kaplıdır. Yapının zemin katında muhtelif dükkanlar, üstteki katlarda da bir kısmı ön caddeye bir kısmı da arka cepheye bakan bürolar bulunmaktadır. Dükkan binanın zemin katında ve ön cepheden bakıldığında yapının sol kenarında yer almaktadır. Dükkan cephesinde alüminyum doğramadan camlı kapı-çerçeveleri vardır. Cephenin sağ kenarına da bir bankanın ATM makinası yerleştirilmiştir. Derinliğine göre cephesi oldukça dar olan işyerinin zeminleri seramik kaplı, duvar ve tavanları sıvalı ve boyalıdır. İşyeri içinde arka bölümdeki merdivenden çıkılan ve dükkanın orta kesimlerine kadar gelen asma katı mevcuttur. Ayrıca arka bölümünde lavabo-wc bulunmaktadır. Dükkanda kalorifer tesisatı yoktur. Kat irtifakı projesine göre işyeri zemin katta 111.50 m² ve asma katta da 73.50 m² olmak üzere toplamda 185 m² kullanım alanına sahiptir.

Adresi : Pupuççular Mah. Adnan Menderes Cad. No:4 Yıldız Ünver İş Merkezi Adapazarı / SAKARYA

İmar Durumu : Mevcut imar durumuna göre taşınmazın Adapazarı Kent Merkezi 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında "T1 Ticaret Alanı" olarak ayrılan sahada kaldığı ve bitişik nizamda üç katlı (B-3) yapı iznine tabidir.

Kıymeti : 77.777,00 TL

KDV Oranı : %18

1. Satış Günü : 20/12/2018 günü 11:30 - 11:40 arası

2. Satış Günü : 16/01/2019 günü 11:30 - 11:40 arası

Satış Yeri : Sakarya Adliyesi İcra Daireleri Mezat Salonu, Camili Mah. Adapazarı/Sakarya

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/11473 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.