T.C. KARASU İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

İhale Tarihi ve Saati: 23 Ocak 2019 Çarşamba Saat : 14:30

Dosya No: 2017/900 TLMT

İhaleyi Açan : KARASU İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İhale Yeri : Karasu Belediyesi Mezat Salonu Karasu/SAKARYA (SAKARYA)

İçerik : Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Sakarya İli, Karasu İlçesi, Aşağıincilli Mahallesi, Dombay ve Yanca Mevkiinde kain, 89 ada 17 nolu parsel sayılı 7.933,79 m2 yüzölçümlü, Arsa vasıflı taşınmaz üzerinde yer alan kat mülkiyeti tesisli F/Blok1.Katda ki 58/7934 arsa paylı (3) bağımsız bölüm nolu meskenin tamamı ipotek ve haciz şerhi yer almaktadır.Parselin, kaydında belirtilen tüm sahası: 7.933,79 m2dir. Satışa konu taşınmaz; Sakarya İli, Karasu İlçesi, Aşağıincilli Mahallesi, F/Blok 1.kat D:3 bağımsız bölüm numaralı meskenin tamamıdır.Ana Gayrimenkul:Söz konusu parsel doğudan yola cepheli, Karasu ilçe merkezinin 700 m. batısında ve Sakarya-Karasu yolunun 200 m. kuzeyindedir. Parsel düz bir topoğrafyaya sahip olup, tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Parsel üzerindeki zemin+5 normal kattan oluşmakta ve her katında 4 bağımsız bölüm yer almaktadır.Dışı sıvalı ve boyalı, doğramaları ise ahşaptır.(3) Nolu Mesken:1. katta yer alan dairenin net kullanım alanı 116m2 olup, brüt alanı ise 138m2 olarak kullanılmaktadır.Dairenin 11m2 balkonu bulunmaktadır. Daire 4 oda, salon-mutfak ve WC-banyodan ibarettir.Dairenin koridor ve mutfak zemini ile ıslak hacim zemin ve duvarları şap kaplıdır.Tavan ve duvarları sıvalı ve boyasız iç kapıları olmayan dairenin mutfağında tezgah ile tezgah üstü ve tezgah altı dolapları bulunmamakta olup daire iç kısmına tamam vaziyette ve inşaat halindedir. Taşınmaz binanın birinci katın kuzey doğu köşesinde yer almaktadır. Dairenin ısıtması soba ile sağlanmaktadır.Ruhsat Bilgileri: Parsel üzerindeki dava konusu bağımsız bölümün yer aldığı yapının Yapı 16.12.1988 Ruhsatı tarihine göre yapılmıştır.Gayrimenkul Kıymeti:Bulunduğu mevkii, konumu, imarı, yüzölçümü, hâlihazır durumu, ulaşım imkânlarının yürüme mesafesinde olması, merkeze, meskûn mahalle, ana artere, duraklara, hastanelere, sosyal tesislere uzaklığı, aşınma payı, civarındaki emsal emlak alım ve satım rayiçleri, değerine tesir edecek tüm etkenler ile günün iktisadi koşulları da göz önüne alındığında;(3) nolu Meskenin arsa payı ve yapı değeri olarak bugünkü kıymeti: 140.000,00-TLdir. Gayrimenkulün Adresi:Satışa konu taşınmaz; Sakarya İli, Karasu İlçesi, Yalı Mahallesi Belediye Evleri F/Blok No:41, D:3 Karasu/Sakarya

İmar Durumu : Bilirkişi raporuna göre;Karasu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 19.12.2017 tarihli ve 64429 sayılı yazısına göre 89 ada 17 parsel1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Konut Alanında kalmaktadır. E=1.20 Hmax=0.40 ve A-3 (Ayrık Nizam 3 Kat) yapılaşma şartlarına haiz olduğu belirtilmektedir.

Kıymeti : 140.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 23/01/2019 günü 14:30 - 14:35 arası

2. Satış Günü : 20/02/2019 günü 14:30 - 14:35 arası

Satış Yeri : Karasu Belediyesi Mezat Salonu Karasu/SAKARYA

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/900 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.