T.C. FERİZLİ İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

İhale Tarihi ve Saati: 24 Aralık 2018 Pazartesi Saat : 14:20

Dosya No: İ 2017/157 TLMT.

İhaleyi Açan : T.C. FERİZLİ İCRA DAİRESİ

İhale Yeri : T.C. FERİZLİ İCRA DAİRESİ (SAKARYA)

İçerik : Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı : Sakarya İli, Ferizli İlçesi, Sinanoğlu Mahallesi, Kurukum Mevkii, 2090 Parselde kayıtlı arsa vasıflı taşınmaz.

Özellikleri : Taşınmaz Adapazarı-Karasu yoluna cepheli olup Sinanoğlu Mahallesi merkezine yaklaşık 3 km Ferizli İlçe merkezine yaklaşık 4,2 km uzaklıktadır. Parselin hemen yanında akaryakıt istasyonu bulunmaktadır. Ulaşım bakımından herhangi bir sorunu bulunmamaktadır. Taşınmaz boş olup, üzerinde ekili dikili herhangi bir tarımsal ürün olmayıp, kendiliğinden yetişen bahar otları ile çalılık ve dikenlik halinde olduğu görülmüştür. Topoğrafik olarak %2-4 eğimli bir arazide yer almakta, yol dışında elektrik hizmetlerinden faydalanmaktadır.

Yüzölçümü : 5.322,31 m2

Arsa Payı : Tam

İmar Durumu : 1/25000 ölçekli çevre düzeni planı kapsamında mutlak tarım alanında kalmaktadır.

Kıymeti : 532.231,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 24/12/2018 günü 14:20 - 14:30 arası

2. Satış Günü : 18/01/2019 günü 14:20 - 14:30 arası

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/157 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.