T.C. KARASU İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

İhale Tarihi ve Saati: 31 Ocak 2019 Perşembe Saat : 10:30

Dosya No: 2017/469 TLMT.

İhaleyi Açan : KARASU İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İhale Yeri : Karasu Belediye Başkanlığı Mezat Salonu Karası/Sakarya (SAKARYA)

İçerik : Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Sakarya Karasu Aşağıaziziye Mah. Yalıboyu Mevkii, 158 Ada, 208 Parsel, Zemin Kat 1 nolu bağımsız bölümde kayıtlı iş yeri nitelikli taşınmaz; parsel, Kuzey-doğuda Lozan Caddesine, batıda 214 Nolu Sokağa cepheli olup, Akçakoca- Karasu yolunun 250mt. kuzeyinde, köşe parseldir. Parsel düz bir topoğrafyaya sahip olup, tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Parsel üzerindeki zemin+2 normal kattan oluşan binanın dış cephesi sıvalı ve boyalı, çatısı ahşap dikmeler üzeri kiremit örtülüdür. 1 Nolu Bağımsız işyeri zemin katta bulunmaktadır. (1) Nolu İşyeri: Söz konusu 1 Nolu Bağımsız bölüm işyeri (cafe ) olarak kullanılmakta olup, 31 m2 kullanım alanına sahiptir. Zemini seramik kaplı, duvarları sıvalı boyalıdır. Pencere ve kapı doğramaları alüminyum malzemesinden üretilmiştir. Cafenin kuzey cephesinde 50 m2 lik ahşaptan veranda mevcuttur. Bina III-A grubudur. Yaklaşık 3-4 yıllık yapıdır. 0/03/2013 Yapı ruhsat onay tarihlidir.

Adresi : Yalı Mah. Lozan Cad. 214. Sok. No:20 Zemin Kat, 1 nolu bağımsız bölüm Karasu Sakarya

Yüzölçümü : 445,12 m2

Arsa Payı : 34/494

İmar Durumu : Karasu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04.07.2017 tarih ve 50674 sayılı yazısında 158 Ada, 208 nolu Parsel, İmar Planı İçinde kalmakta olup, yapılanma koşulları TAKS= 0,40, KAKS=1,20 A-3 (Ayrık nizam 3 Kat) konut (alanı) olarak belirtilmiştir.

Kıymeti : 120.000,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Alıcı Banka lehine İpotek şerhi

1. Satış Günü : 31/01/2019 günü 10:30 - 10:35 arası

2. Satış Günü : 28/02/2019 günü 10:30 - 10:35 arası

Satış Yeri : Karasu Belediye Başkanlığı Mezat Salonu Karası/Sakarya

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/469 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.