T.C. GEYVE İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

İhale Tarihi ve Saati: 8 Ocak 2019 Salı Saat : 10:15

Dosya No: 2018/139 TLMT.

İhaleyi Açan : GEYVE İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İhale Yeri : GEYVE ADALET SARAYI İCRA DAİRESİ GEYVE / SAKARYA - ()

İçerik : Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre satışa konu taşınmaz Sakarya, Geyve, Alifuatpaşa Mah., 119 ada, 34 parsel sayılı taşınmaz üzerinde B1 Blok, 3 Kat, 14 nolu bağımsız bölümdür. Parsel 17.855,59 m² yüz ölçümüne sahip, arsa vasıflı taşınmaz üzerinde yer almaktadır. Daire 80/17848 arsa paylıdır. Dosyada mevcut belediye yazısına göre parsel 1/1000 ölçekli imar planında konut alanında kalmakta ve E: 1,60, Hmax=13.00 yapılaşma şartlarına haizdir. Parsel güneyden yola cepheli, Geyve içe merkezine 6,09 km kuzeyinde ve Sakarya Bilecik yolunun 120 m batısındadır. Parsel düz bir topoğrafyaya sahiptir. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktır. Taşınmaz üzerindeki bloklarda zemin+4 kattan oluşmakta ve her katta 4 bağımsız bölüm yer almaktadır. Dış kısım sıvalı boyalı, doğramalar pvc'dir. 3. katta yer alan dairenin net kullanım alanı 85,00 m², brüt kullanım alanı 90,00 m²'dir. 5,00 m² balkonu bulunmaktadır. Daire 3 oda, salon, mutfak ve WC-banyodan ibarettir. Dairenin koridor ve mutfak zemini ile ıslak hacim zemin ve duvarları seramik kaplıdır. Tavan ve duvarları sıvalı ve boyalı iç kapıları panel olan dairenin mutfağında tezgah ile tezgah üstü ve tezgah altı dolapları bulunmaktadır. Taşınmazı binanın en üst katında kuzey doğu köşesinde yer almaktadır. Binada doğalgaz kolon hattı bulunmakta olup söz konu dairenin bağlantısı yapılmadığından dairenin ısıtması soba ile sağlanmaktadır. Taşınmazın tüm özellikleri göz önüne alınarak arsa payı ile birlikte değerinin 180.000,00 TL olduğu belirtilmiştir.

Adresi : Alifuatpaşa Mah., Semiks Evleri B1 Blok, D: 14 Geyve

Yüzölçümü : 85 m2

Arsa Payı : 80/17848

İmar Durumu : Var

Kıymeti : 180.000,00 TL

KDV Oranı : %8

Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibi

1. Satış Günü : 08/01/2019 günü 10:15 - 10:20 arası

2. Satış Günü : 05/02/2019 günü 10:15 - 10:20 arası

Satış Yeri : GEYVE ADALET SARAYI İCRA DAİRESİ GEYVE / SAKARYA -

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/139 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.