T.C. SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ 2016/5698 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

İhale Tarihi ve Saati: 12 Aralık 2018 Çarşamba Saat : 11:00

Dosya No: 2016/5698 ESAS

İhaleyi Açan : SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İhale Yeri : Mezat Salonu - Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA (SAKARYA)

İçerik : Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

Sakarya İli, Serdivan İlçesi,8445 parsel,Arabacıalanı Mah.Emsal Sokak No.5 adresinde borçlu adına kayıtlı taşınmaz tapu sicilinde arsa vasıflı ise de keşif tarihi itibarıyla taşınmaz üzerinde 15-20 yıllık betonarme,karkas yapı bulunmaktadır.Yapının duvarları sıvalı ve boyalı,çatısı ağaç doğruma üzeri kiremitlidir.Taşınmaz çatı katıda olan 3 katlı mesken konuttur.1.kat mesken konut ; Pencereler pvc,kapılar ağaç doğrama,ıslak zeminler kalebodur, odalar laminat parke,3 oda,hol,mutfak,banyo ve tuvaletten oluşmaktadır. 2.kat mesken konut ; Pencereler pvc,kapılar ağaç doğrama,ıslak zeminler kalebodur, odalar laminat parke,3 oda,hol,mutfak,banyo ve tuvaletten oluşmaktadır. 3.kat mesken konut ; Pencereler pvc,kapılar ağaç doğrama,ıslak zeminler kalebodur,odalar laminat parke,3 oda,hol,mutfak,banyo ve tuvaletten oluşmaktadır.Çatı katı mesken konut ; Pencereler pvc,kapılar ağaç doğrama,ıslak zeminler kalebodur,odalar laminat parke,2 oda,hol,mutfak,banyo ve tuvaletten oluşmaktadır.Taşınmaz dikdörtgen bir yapıya sahip olup meskun mahal içinde ve çarşıya yakın bir mesafededir.Taşınmazın ulaşım imkanları iyi,her türlü kamu ve Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.Çark caddesine 290,00 m.Serdivan AVM'ye 520 m.ASEM mobilyacılar sitesine 600m.Serdivan Belediyesine 750 m.mesafede olup imar durumu konut sahası alanında kalmaktadır.Taşınmaz ayrık nizam 3.kat,(A-3)TAKS;0,35,KAKS;1,05,Hmax :10,00 metre imarlıdır.

Yüzölçümü : 155 m2

Arsa Payı : tam

İmar Durumu : Konut imarlıdır.

Kıymeti : 380.000,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 12/12/2018 günü 11:00 - 11:10 arası

2. Satış Günü : 16/01/2019 günü 11:00 - 11:10 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/5698 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.