T.C. SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 11 Aralık 2018 Salı
Saat : 09:00
Dosya No: 2017/2979 ESAS
İhaleyi Açan : T.C. SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ
İhale Yeri : T.C. SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ Sakarya Adliyesi İcra Daireleri Mezat Salonu Adapazarı/Sakarya . (SAKARYA)
İçerik : T.C.
SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ
2017/2979 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Sakarya İl, Adapazarı İlçe, KARAKAMIŞ Mah. 2531 Ada, 175 Parsel nolu, 622,73 m² yüzölçümlü, TARLA nitelikli taşınmaz aşağıda yazılı İRTİFAK HAKLARI İLE YÜKLÜ OLARAK SATILACAKTIR. Taşınmaz boş tarla vasfında olup, Karakamış mahallesi dış kesiminde ve mahalle yerleşim merkezinin 3.5 km. kuzeybatı dış kesiminde, Kaynarca-Adapazarı yolunun batı kenarında kalmaktadır. Doğu-batı doğrultusunda dar-uzun geometrik şekle sahip taşınmazın 1.5 km. güneydoğusunda ve Kaynarca yolu kenarında Keresteciler Sitesi bulunmaktadır. Yakınında yapılaşma yoktur. Fiili yolu olmayıp, ulaşım tarla yolları ile sağlanmaktadır. Yol kenarında bariyerler mevcut olup, taşınmaza giriş-çıkış yoktur. Faydalandıkları herhangi bir altyapı hizmeti de yoktur. Topoğrafik olarak düz arazide yer almakta, tarımsal faaliyet yapılmaktadır. Etrafındaki taşınmazlar da benzer amaçlarla kullanılmaktadır. Toprak yapıları tanlı, killi-tınlıdır. Orta derin topraklardır. Organik maddece zengin, verim durumu oldukça iyidir. Bölgesel yağışları olan; sulama, su basma ve drenaj problemleri olmayan arazilerdendir. Taşlılık ve alkalilik problemleri de yoktur. İmar yönünden Sakarya Büyükşehir Belediyesi 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında "Tarımsal Niteliği Korunacak Alan" olarak ayrılan sahada kaldığı bildirilmiştir.
Kıymeti : 24.909,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : İrtifak Hakkı : SEDAŞ lehine 79,60 m² ve BOTAŞ lehine 239,05 m² daimi irtifak hakkı tesis edilmiştir.
1. Satış Günü : 11/12/2018 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 08/01/2019 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Sakarya Adliyesi İcra Daireleri Mezat Salonu, Camili Mah. Adapazarı/Sakarya
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/2979 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.