T.C. KARASU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
İhale Tarihi ve Saati: 22 Ocak 2019 Salı
Saat : 10:00
Dosya No: 2018/2 SATIŞ
İhaleyi Açan : T.C. KARASU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
İhale Yeri : T.C. KARASU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU (SAKARYA)
İçerik : T.C.
KARASU
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2018/2 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İli, Karasu İlçesi, , Yukarı Aziziye Mahallesi, Meşelik Mevkiinde kain, 1493 ada, 11 nolu parsel sayılı,taşınmazın tamamı;Söz konusu parsel konum olarak İlçe çekirdek merkezinin kuş uçuşu 3200 mt. Güneydoğu dış kesimlerinde kalmaktadır. Taşınmazın 1300 mt. Kuzeyinden Karasu-Kocaali duble asfalt yolu, 200 mt. Kuzeyinden İstanbul'a su götüren Melen Boru hattı geçmektedir. Yakın çevresinde yapılaşma yoktur. doğusu 12 nolu parsel,kuzeyi 7 nolu parsel,batısı 10 ve nolu parsel,ve güneyi tarla yolu ile çevrili vaziyette, killi-tın toprak yapısında, toprağı orta derin ve geçirgen, yaklaşık %25-30 dolayında meyilli, engebeli,üzerinde fındık tesis edilmiş vaziyette, fındıklar düzenli ve orta düzeyde bakımlıdır. Mevcut görüntüsü ve genel özellikleri itibarı ile AKK sınıflamasında IV. Sınıfta yer alabilecek,kuru Dikili Tarım Arazisi niteliklerine haiz yerdir. Söz konusu taşınmazın tarla yolu mevcuttur. Mahalle merkezinin yaklaşık 1000-1500 metre uzağında, yerleşim bölgesine uzak olup, yol, su, elektrik, telefon vb. alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır.taşınmaz Üzerinde Ortalam 50-Adet/dekar olmak üzere üzerinde toplam 900-Adet Fındık ocağı bulunmakta,fındıklar düzenli ve orta düzeyde bakımlıdır.
Adresi : Yukarıaziziye Mah.1493 Ada, 11 parsel Karasu Sakarya
Yüzölçümü : 17.888,78 m2
İmar Durumu : Karasu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02.03.2018 tarih ve 70598 sayılı yazısına göre 1493 ada 11 parselin 07/10/2013 Tarih ve 62 Sayılı meclis kararıyla onaylanan Karasu Kent Merkezi Revizyon Uygulama İmar Planı dışında kalmakta ve Tarımsal Alanı Korunacak Alanda kalmaktadır.
Kıymeti : 1.208.882,90 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 22/01/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 21/02/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Karasu Belediye Başkanlığı Mezat Salonu Karasu/SAKARYA
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İli, Karasu İlçesi, , A. Aziziye Mahallesi, Karasu Kırması Mevkiinde kain, 1206 ada, 8 nolu parsel Arsa vasıflı taşınmazın tamamı;Söz konusu parsel ilçe çekirdek merkezinin kuş uçuşu 3.50km güneydoğu dış kesimlerinde kalmaktadır. Taşınmazın 250 mt. Kuzeyinden Karasu-Kocaali duble asfalt yolu geçmektedir. 750 mt. güneyinde İstanbul?a su götüren Melen Boru hattı bulunmaktadır. Yakın çevresinde yapılaşma çok seyrektir. Seyrekte olsa en yakın konut yapılaşmaları 150-200 mt. Mesafededir. Ancak Karasu-Kocaali duble asfalt yolunun kuzeyinde ve Karadeniz sahil şeridinde çok yoğun olmak üzere yazlık konut yapılaşmaları bulunmaktadır. Parsel düz bir topoğrafyaya sahip olup, tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Parsel üzerinde her hangi bir yapı ve tarımsal faaliyet bulunmamaktadır.
Adresi : Aşağıaziziye Mah. 1206 Ada, 8 Parsel Karasu/Sakarya
Yüzölçümü : 540,00 m2
İmar Durumu : Karasu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02.03.2018 tarih ve 70598 sayılı yazısına göre 1206 ada 8 parselin 07/10/2013 Tarih ve 62 Sayılı meclis kararıyla onaylanan Karasu Kent Merkezi Revizyon Uygulama İmar Planı içerisinde Turizm ve İkinci Konut Yerleşme Alanında bulunmakta ve TAKS:0.30, KAKS: 0,90 , olarak belirtilmektedir.
Kıymeti : 189.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 22/01/2019 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 21/02/2019 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : Karasu Belediye Başkanlığı Mezat Salonu Karasu Sakarya
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/2 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.