T.C. GEYVE İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 13 Aralık 2018 Perşembe
Saat : 10:00
Dosya No: 2014/702 ESAS
İhaleyi Açan : T.C. GEYVE İCRA DAİRESİ
İhale Yeri : T.C. GEYVE İCRA DAİRESİ GEYVE ADALET SARAYI İCRA DAİRESİ GEYVE / SAKARYA (SAKARYA)
İçerik : T.C.
GEYVE
İCRA DAİRESİ
2014/702 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Dosyada mevcut mahkemece kesinleştirilen bilirkişi raporuna göre satışa konu taşınmaz Sakarya, Geyve, Alifuatpaşa Mah., 151 ada, 1 parselde kayıtlı taşınmaz 2.489,90 m² alana sahip, köprübaşı mevkiinde ana yol üzeri, batısında Sakarya nehri olan, yola yaklaşık 135 m cepheli, çevresi yapılmış, üzerinde bir akaryakıt istasyonu ve ek binaları ile konut olarak kullanılan iki kaloriferli, ahşap lambiri, tavan döşeme, ahşap doğramalı yapı ile bitişik bodrum üzeri tek katıl kaloriferli yapılar bulunmaktadır. Bahçe düzenlemesi yapılmış, süs havuzu, kamelya, 30 mt uzunluğunda 1,15 mt genişliğinde çelik konstrüksüyon özürlü rampası, bahçe duvarları olan süs bitkileri ve çeşitli meyve ağaçları bulunmaktadır. Parselin m² fiyatı 500,00 TL, toplam değeri 1.244.950,00 TL olarak belirtilmiştir.
1-) Tek katlı bodrumlu yapının değeri: 6X10 = 60 m² alana sahip, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Yapı Yaklaşık Maliyet listesine göreIII. Sınıf B grubu yapılar sınıfında, yaşı ve fiziki durumu göz önüne alındığında %25 yıpranma oranına sahip olup toplam değeri 47.250,00 TL olarak belirtilmiştir.
2-) İki katlı konutun fiyatı: 280 m² alana sahip, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Yapı Yaklaşık Maliyet listesine göreIII. Sınıf B grubu yapılar sınıfında, yaşı ve fiziki durumu göz önüne alındığında %30 yıpranma oranına sahip olup toplam değeri 147.000,00 TL olarak belirtilmiştir.
A-) Özürlü rampası değeri: 12.500,00 TL
B-) Kamelya değeri: 3.000,00 TL
C-) Süs havuzu değeri: 7.000,00 TL
D-) Bahçe duvarı değeri: 15.000,00 TL
E-) Beton parke döşeme kaplaması değeri: 14.000,00 TL
3-) Ofis ve İdari bina: 10X5,5 m² alana sahip, betonarme tarzında inşa edilmiş ofis ve iade binası olarak kullanılan alüminyum doğramalı, giydirme cephe kaplamalı tek katlı yapı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Yapı Yaklaşık Maliyet listesine göreIII. Sınıf A grubu yapılar sınıfında, yaşı ve fiziki durumu göz önüne alındığında %10 yıpranma oranına sahip olup toplam değeri 31.135,00 TL olarak belirtilmiştir.
4-) Lavabo, wc, depo: 9,40X5 m² alana sahip, yığma tarda inşaa edilmiş, lavabo wc ve depo binası olarak kullanılan tek katlı yapı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Yapı Yaklaşık Maliyet listesine göreII. Sınıf B grubu yapılar sınıfında, yaşı ve fiziki durumu göz önüne alındığında %10 yıpranma oranına sahip olup toplam değeri 16.497,00 TL olarak belirtilmiş, yapıların toplam değeri ise 293.432,00 TL olarak belirtilmiştir.
5-) Parsel üzerindeki zirai unsurlar: Parsel üzerinde dosyada mevcut tabloda belirtilen ağaçların toplam değeri 4.995,00 TL olarak belirtilmiştir.
6-) Akaryakıt istasyonunda bulunan diğer unsurlar:
4 adet tank (15, 15, 7, 7, 3 tonluk) 10.000+10.000+5.000+5.000+3.000 = 33.000,00 TL
1 adet lpg tankı (10 tonluk) = 15.000,00 TL
Kanopi 9X8=152 m²X300 X (10-10)/100 = 41.040,00 TL
Yıkama Makinesi = 500,00 TL
3 adet MESKSER marka altılı akaryakıt pompası = 45.000,00 TL
LPG pompası = 5.000,00 TL
1 adet ışıklı TOTEM = 12.000,00 TL
kOMPRESÖR = 2.500,00 TL
Madeni yağlar = 500,00 TL
TOPLAM = 154.540,00 TL
Olmak üzere parselin üzerindeki tüm yapı ve unsurlarla birlikte değerinin 1.697.917,00 TL olduğu belirtilmiştir.
Adresi : Sakarya, Geyve, Alifuatpaşa Mah., 151 ada, 1 parsel
Yüzölçümü : 2.489,90 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 1.697.917,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 13/12/2018 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 16/01/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : GEYVE ADALET SARAYI İCRA DAİRESİ GEYVE / SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/702 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.