T.C. HENDEK İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 21 Kasım 2018 Çarşamba
Saat : 14:30
Dosya No: 2018/806 ESAS
İhaleyi Açan : T.C. HENDEK İCRA DAİRESİ
İhale Yeri : T.C. HENDEK İCRA DAİRESİ Hendek İcra Müdürlüğü Kalemi - Hendek / SAKARYA (SAKARYA)
İçerik : T.C.
HENDEK
İCRA DAİRESİ
2018/806 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Hendek İlçe, 116 Ada, 32 Parsel, SÜMBÜLLÜ Köyü, Akıncılar Mevkii, 16/07/2018 Tarihli Bilirkişi Raporuna Göre ; " Satışa konu parselin eğimli bir topoğrafik arazi üzerinde yer aldığı görülmüştür. Parselin düzgün bir geometrik şeklinin olmadığı köy içi yolu üzerinde olduğu konum olarak Anadolu otoyolunun 3,90 KM güneydoğusunda , Hendek İlçe merkezinin 7,90 KM güneydoğusunda yer aldığı ilçe merkezine 7,90 km mesafede olduğu merez mahalle olmadığı tapu kayıtlarında ana niteliğinin Tek katlı betonarme ev ve fındıklık olarak geçtiği , Zirai değerlendirmesinde ; Taşınmazın kumlu killi toprak yapısında , yarı geçirgen, orta derinlikte (0-40 cm) olup, %15-18 meyilli ve özel mülk kapsamında vasfının fındıklık olduğu 6. sınıf tarım arazisidir. taşınmaz üzerinde 25-30 yaşlarında ortalama olarak 5mx5m sıra arası ve sıra üzeri mesafelerde dikilmiş 100 adet ekonomik verim çağlarında fındık ocağı olup mahalle yerleşik alanındadır. Yapı değerlendirmesinde ise ; tek katlı mesken yapı ve tek katlı ahır yapılarıdır. tek katlı mesken yapıda standart yapı elemanları olan salon , yatak odaları , hol , banyo ve mutfaktan meydana geldiği , selan mutfak ve yatak odası döşemeleri ahşap laminat parke kaplı ; hol , banyo ve balkonların döşemeleri seramik kaplı , meskenin iş duvarları plastik boyalı ve tavanları da tavan boyası ile boyalıdır. iç kapıları ahşap kapı , balkon kapıları ve pencereler PVC esaslı doğramadan imal edilmiştir. yapı sınıfı ise taşıyıcı sistemi tuğla duvarlardan yığma taşıyıcı sistemi olduğundan yapının mimari , statik , elektrik ve mekanik projeleri olmadığından taşıyıcı sistemi yığma kargir yapı niteliğindedir. Yapnın 10-15 yıllık olduğu ,tek katlı ahır ise ; tuğla kiremitlerden ve üzerinde de beton ile demir malzemelerinden oluşan hatıllardan , yine beton demirlerden meydana gelen dikey hatıllardan oluştuğu , yapının ahır olarak kullanıldığı cephelerinin sıvasız halde olduğu yapı sınıfının ise , taşıyıcı sistemi tuğla duvarlardan yığma taşıyıcı sistemi olduğundan yapının mimari , statik , elektrik ve mekanik projeleri olmadığından taşıyıcı sistemi yığma kargir yapı niteliğindedir.Yapının 15-20 yıllık olduğu " şeklinde belirtilmiştir.
Adresi : Sümbüllü köyü - Hendek / SAKARYA
Yüzölçümü : 3.483,92 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Köy yerleşik alanı içerisinde kalmaktadır. Ayrık nizam 2 kat emsal 0.40 'dır.
Kıymeti : 261.460,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Tapu kayıtlarındaki gibidir.
1. Satış Günü : 22/11/2018 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 17/12/2018 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : Hendek İcra Müdürlüğü Kalemi - Hendek / SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ilet eslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/806 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/10/2018 !! Önemli Not.. Hazırlanacak olan taşınmazın açık artırma ilanı ilgililerine satış gününe kadar tebliğ olunamaması halinde yapılacak olan Türkiye geneli gazete ilanı ve elektronik ortamdak ilanı ilgililerine ilanen tebilğ hükmünde sayılacaktır.