T.C. GEYVE İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 13 Aralık 2018 Perşembe
Saat : 11:30
Dosya No: 2017/475 TLMT
İhaleyi Açan : GEYVE İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ
İhale Yeri : GEYVE İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ (SAKARYA)
İçerik : T.C.
GEYVE
İCRA DAİRESİ
2017/475 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre satışa konu taşınmaz Sakarya, Taraklı, Yeniköy Mah., 119 ada, 3 parsel olup tapu kaydında ahşap iki katlı kümes ve avlu vasfında hisseli taşınmaz 1.680,34 m²'dir. 2/16 hissesi satışa konudur. Belediye başkanlığı yazısına göre taşınmaz kırsal yerleşik alan içinde ve imarlı alanda bulunmaktadır. m² fiyatı 30,00 TL olarak belirtilmiştir.
Taşınmaz üzerindeki yapıların değerlendirilmesi
1-) Samanlık ve Ahır: Taşınmaz üzerinde yer alan tek katlı samanlık ve ahırın toplam alanı 110 m² olup, ahşap çatısı kısmen kiremit, kısmen şıngıllı saç örtülü, dışı sıvasız ve boyasız, doğramalar ahşaptır. Islak hacim zemin ve duvarları yığma tuğla zeminleri ise şap ile kaplıdır. 1-B grubu olan yapının yaşı ve mevcut hali ile yıpranma oranı %80, değeri, 4.356,00 TL olarak belirtilmiştir.
2-) Tavuk Kümesi: Taşınmaz üzerinde tek katlı tavuk kümesi yer almaktadır. Toplam alanı 320 m² olup, ahşap çatısı kısmen kiremit, kısmen şıngıllı saç örtülü, dışı sıvasız ve boyasız, doğramalar ahşaptır. Islak hacim zemin ve duvarları yığma tuğla zeminleri ise şap ile kaplıdır. II-B grubu olan yapının yaşı ve mevcut hali ile yıpranma oranı %40, değeri, 69.120,00 TL olarak belirtilmiştir.
3-) Kerpiç Ev: Taşınmaz üzerinde 2 katlı ahşap kargir tuğlu duvarlı yapı yer almaktadır. Toplam alanı 110 m² olup, binanın zemin katında depo yer almaktadır. Ahşap çatısı kiremit örtülü, dışı sıvalı ve boyalı ve doğramalar ise ahşaptır. Zemin kat duvarları sıvalı boyalı, yerler ıslak zemin şap kaplı vaziyettedir. 1. Katı 3 oda, salon, mutfak ve WC-banyodan ibarettir. Islak hacim zeminleri ahşap kaplıdır. Bina soba ısıtmalıdır. III-A grubu olan yapının yaşı ve mevcut hali ile yıpranma oranı %60, değeri 61.072,00 TL olarak belirtilmiştir.
4-) Araba Garajı: Taşınmaz üzerinde tek katlı araba garajı olarak kullanılan yapı yer almaktadır. Toplam alanı 15 m² olup, çatısı saç kaplı, demir kapılı sıvalı boyasız ıslak hacim ve zeminler şap kaplıdır. II-B grubu olan yapının yaşı ve mevcut hali ile yıpranma oranı %25, değeri 4.713,75 TL olarak belirtilmiştir.
5-) Araba Garajı: Taşınmaz üzerinde zemin+3 katlı, 3. Katı çatı daireli, betonarme ev yer almaktadır. Kullanım alanı 120 m² olup, ahşap çatısı kiremit kaplı dışı sıvalı ve boyalı, doğramaları aliminyum, yapıda güneş enerji sistemi bulunmaktadır. Bina soba ısıtmalıdır. III-A grubu olan yapının yaşı ve mevcut hali ile yıpranma oranı %25, değeri 218.610,00 TL, yapının hemen sağında bulunan çatısı şıngıllı sıvalı boyasız 15 m² alanlı vearda bulunmaktadır. I-A grubu yapının yaşı ve mevcut hali ile yıpranma oranı %25, değeri 1.496,25 TL olarak belirtilmiştir. Buna göre yapılar ile parselin toplam değeri 409.778,15 TL, satışa konu 2/16 hissenin değeri 51.222,26 TL olarak belirtilmiştir.
Adresi : Sakarya, Taraklı, Yeniköy Mah., 119 ada, 3 parsel
Yüzölçümü : 1.680,34 m2
İmar Durumu : var
Kıymeti : 51.222,26 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 13/12/2018 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 16/01/2019 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : GEYVE ADALET SARAYI İCRA DAİRESİ GEYVE / SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre satışa konu taşınmaz Sakarya, Taraklı, Yeniköy Mah., 120 ada, 1 parsel ve tarla vasıflı, tapuda hisseli şekilde kayıtlı taşınmaz olup 2.912,05 m² alana sahip taşınmazın 2/8 hissesi satışa konudur. Belediye başkanlığı yazısına göre söz konusu parsel kırsal yerleşik alan içinde ve imarlı alanda bulunmaktadır. Taşınmaz Taraklı ilçe merkezine yaklaşık 6 km, Sakarya il merkezine ise 74 km mesafededir. M² değeri 30,00 TL toplam değeri ise 87.361,50 TL, satışa konu 2/8 hisse değeri 21.840,38 TL olarak belirtilmiştir.
Adresi : Sakarya, Taraklı, Yeniköy Mah., 120 ada, 1 parsel
Yüzölçümü : 2.912,05 m2
İmar Durumu : var
Kıymeti : 21.840,38 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 13/12/2018 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 16/01/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : GEYVE ADALET SARAYI İCRA DAİRESİ GEYVE / SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre satışa konu taşınmaz Sakarya, Taraklı, Yeniköy Mah., 120 ada, 2 parsel ve tarla vasıflı, tapuda hisseli şekilde kayıtlı taşınmaz olup 1.280,50 m² alana sahip taşınmazın 2/8 hissesi satışa konudur. Belediye başkanlığı yazısına göre söz konusu parsel kırsal yerleşik alan içinde ve imarlı alanda bulunmaktadır. Taşınmaz Taraklı ilçe merkezine yaklaşık 6 km, Sakarya il merkezine ise 74 km mesafededir. M² değeri 30,00 TL toplam değeri ise 38.415,00 TL, satışa konu 2/8 hisse değeri 9.603,74 TL olarak belirtilmiştir.
Adresi : Sakarya, Taraklı, Yeniköy Mah., 120 ada, 2 parsel
Yüzölçümü : 1.280,50 m2
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 9.603,74 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 13/12/2018 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 16/01/2019 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : GEYVE ADALET SARAYI İCRA DAİRESİ GEYVE / SAKARYA -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre satışa konu taşınmaz Sakarya, Taraklı, Hacımurat Mah., 157 ada, 1 parsel ve tarla vasıflı, 12.359,71 m² alana sahi, boş tarla olarak kullanılmaktadır. Belediye başkanlığı yazısına göre söz konusu parsel kırsal yerleşik alan içinde ve imarlı alanda bulunmaktadır. Taşınmaz Taraklı ilçe merkezine yaklaşık 6 km, Sakarya il merkezine ise 74 km mesafededir. M² değeri 10,00 TL toplam değeri ise 8123.597,10 olarak belirtilmiştir.
Adresi : Sakarya, Taraklı, Hacımurat Mah., 157 ada, 1 parsel
Yüzölçümü : 12.359,71 m2
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 123.597,10 TL
KDV Oranı : % 18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 13/12/2018 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 16/01/2019 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri : GEYVE ADALET SARAYI İCRA DAİRESİ GEYVE / SAKARYA -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre satışa konu taşınmaz Sakarya, Taraklı, Yeniköy mahallesi 161 ada, 5 parselde kayıtlı, kargir kümes ve avlusu vasıflı, hisleti taşınmaz 2.715,86 m² alana sahip taşınmazın 2/8 hissesi satışa konudur. Belediye başkanlığı yazısına göre söz konusu parsel kırsal yerleşik alan içinde ve imarlı alanda bulunmaktadır. Taşınmaz Taraklı ilçe merkezine yaklaşık 6 km, Sakarya il merkezine ise 74 km mesafededir. M² değeri 30,00 TL toplam değeri ise 81.475,80 TL'dir. Taşınmaz üzerinde iki adet tek katlı tavuk kümesi yer almaktadır. 1. kümesin toplam alanı 1.000 m² olup, beton zeminli, betonarme taşıyıcı isstemli, tuğla dvarlı, çatısı çelik konstrüksiyon, üzeri saç malzeme ile kaplı, dışı sıvalı ve boyalı, doğramaları ahşaptır. Islak hacim zemin ve duvalralır yığma tuğla, zeminleri ise şap ile kaplıdır. II-A grubu olan yapının yaşı mev mevcut hali ile yıpranma oranı %50 olarak alınmış, buna göre değeri 160.000,00 TL olarakbelirtilmiştir. Yapının hemen sağ yanında bitişik vaziyette toplam 600 m² alana sahip, onduülin çatılı, dışı sıvasız ve boyasız doğramaları ahçap yapı bulunmaktadır. aynı özelliklere sahiptir. değeri 76.800,00 TL olarak belirtilmiştir. Taşınmaz ile birlikte üzerindeki yapıların değeri 440.843,80 TL, satışa konu 2/8 hisse değeri 110.210,94 TL olarak belirtilmiştir.
Adresi : Sakarya, Taraklı, Yeniköy mahallesi 161 ada, 5 parsel
Yüzölçümü : 2.715,86 m2
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 110.210,94 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 13/12/2018 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 16/01/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : GEYVE ADALET SARAYI İCRA DAİRESİ GEYVE / SAKARYA -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre satışa konu taşınmaz Sakarya, Taraklı, Yeniköy mahallesi 159 ada, 19 parselde kayıtlı, kargir ev, kargir kümes ve tarla vasıflı, hisleti taşınmaz 7.599,14 m² alana sahip taşınmazın 2/8 hissesi satışa konudur. Belediye başkanlığı yazısına göre söz konusu parsel kırsal yerleşik alan içinde ve imarlı alanda bulunmaktadır. Taşınmaz Taraklı ilçe merkezine yaklaşık 6 km, Sakarya il merkezine ise 74 km mesafededir. M² değeri 30,00 TL toplam değeri ise 227.974,20 TL'dir. Taşınmaz üzerinde 1 tek katlı tavuk kümesi yer almaktadır. Toplam alanı 485 m², ahşap çatısı kiremit örtülü dışı sıvasızve boyasız, doğlamaları ahşaptır. Duvarları yığma tuğla, zeminleri ise şap kaplıdır. II-A gurubu olan yapının yıpnarma oranı %60, değiri 93.120,00 TL, Taşınmaz ve yapı toplam değeri 321.094,20 TL, satışa konu 2/8 hisse değeri 80.273,54 TL olarak belirtilmiştir.
Adresi : Sakarya, Taraklı, Yeniköy mahallesi 159 ada, 19 parsel
Yüzölçümü : 7.599,14 m2
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 80.273,54 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 13/12/2018 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 16/01/2019 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : GEYVE ADALET SARAYI İCRA DAİRESİ GEYVE / SAKARYA -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre satışa konu taşınmaz Sakarya, Taraklı, Yeniköy Mah., 159 ada, 21 parsel ve tarla vasıflı, 5.099,17 m² alana sahiptir.Belediye başkanlığı yazısına göre söz konusu parsel kırsal yerleşik alan içinde ve imarlı alanda bulunmaktadır. Taşınmaz Taraklı ilçe merkezine yaklaşık 6 km, Sakarya il merkezine ise 74 km mesafededir. M² değeri 30,00 TL toplam değeri ise 152.975,10 TL olarak belirtilmiştir.
Adresi : Sakarya, Taraklı, Yeniköy Mah., 159 ada, 21 parsel
Yüzölçümü : 5.099,17 m2
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 152.975,10 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 13/12/2018 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 16/01/2019 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : GEYVE ADALET SARAYI İCRA DAİRESİ GEYVE / SAKARYA -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
8 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre satışa konu taşınmaz Sakarya, Taraklı, Yenidoğan Mah., 125 ada, 6 parsel ve tarla vasıflı, tapuda hisseli şekilde kayıtlı taşınmaz olup 11.238,74 m² alana sahip taşınmazın 2/8 hissesi satışa konudur. Belediye başkanlığı yazısına göre söz konusu parsel kırsal yerleşik alan içinde ve imarlı alanda bulunmaktadır. Taşınmaz Taraklı ilçe merkezine yaklaşık 6 km, Sakarya il merkezine ise 74 km mesafededir. M² değeri 10,00 TL toplam değeri ise 224.774,80 TL, satışa konu 2/8 hisse değeri 56.193,70 TL olarak belirtilmiştir.
Adresi : Sakarya, Taraklı, Yenidoğan Mah., 125 ada, 6 parsel
Yüzölçümü : 11.238,74 m2
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 56.193,70 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 13/12/2018 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 16/01/2019 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : GEYVE ADALET SARAYI İCRA DAİRESİ GEYVE / SAKARYA -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masraflar ıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/475 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.