T.C. SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 12 Aralık 2018 Çarşamba
Saat : 11:30
Dosya No: 2017/286 ESAS
İhaleyi Açan : SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ
İhale Yeri : SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ (SAKARYA)
İçerik : T.C.
SAKARYA
2. İCRA DAİRESİ
2017/286 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz tapuda; Sakarya İli, Adapazarı İlçesi, 164 Ada, 28 Parsel, Çukurahmediye Mah. Zemin ve Asma Kat 5 bağımsız bölüm nolu dükkan ve eklenti asma kat 5 nolu depo olarak kayıtlıdır. Taşınmazın yalnızca dosyamız borçlusuna ait 1/2 hissesi satılmaktadır.
Taşınmaz 5 katlı kargir Apartman vasfı ile tapu siciline kayıtlı olup, kat mülkiyet tapulu, doğusunda caddeye, güneyinde sokak yoluna cepheli, kiremit çatılı, sıvalı, boyalı yaklaşık 30-35 yıllık betonarme yapı dükkan üzeri 4 katlı binanın zemin katında orta kısımda cadde tarafından girişte soldan köşede 4. Dükkan, 14,60 m2 kullanım alanına sahip, sıvalı boyalı, kapı ve pencereler PVC doğrama yer döşemeler karo, çay ocağı olarak faaliyet göstermekte olup, eklenti asma kat depo tavan kısmı kapatılarak kullanım dışı bırakılmıştır.
Taşınmaz meskun mahal içinde, çarşı merkeze yakın, ulaşım imkanları iyi, her türlü kamu hizmetinden yararlanmaktadır. Kuş bakışı güneybatısında patates hali 120 metre, kuzeyinde Sakarya Teknik ve Endüstri Meslek Lisesine 190 metre, güneydoğusunda Beyhekim Hastanesine 250, kuzeyinde Yeni Camiye 790 metre ve kent meydanına 1200 metre mesafededir
Adresi : Çukurahmediye Mah. Sakarya Caddesi Demirci Sokak Petek pasajı No:126
Yüzölçümü : 552,00 m2
Arsa Payı : 6490/446400
İmar Durumu : Adapazarı kent merkezi 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında
" T1 Ticaret Alanında" kalmakta, bitişik nizam 3 kat (B-3) yapı hükümleri-
Ne tabidir.
Kıymeti : 25.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydında olduğu gibi
1. Satış Günü : 12/12/2018 günü 11:30 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 09/01/2019 günü 11:30 - 11:40 arası
Satış Yeri : Sakarya adliyesi İcra Daireleri Mezat Salonu Adapazarı/Sakarya
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/286 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.