T.C. KARASU İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

İhale Tarihi ve Saati: 17 Ekim 2018 Çarşamba Saat : 10:00

Dosya No: 2017/335 TLMT.

İhaleyi Açan : T.C. KARASU İCRA DAİRESİ

İhale Yeri : T.C. KARASU İCRA DAİRESİ Karasu Belediye Başkanlığı Mezat Salonu Karasu/Sakarya (SAKARYA)

İçerik : Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

("Tamamen ve münhasıran bilfiil tarımsal amaçlı olarak kullanılması ve üzerinde tarımsal amaçlı yapılar ile sürekli ikamet edilen konut bulunması nedeniyle rayiç bedelin yüzde ellisi üzerinden satılan iş bu taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması halinde, taşınmazın satış tarihi itibariyle rayiç bedelin yüzde yetmişi üzerinden hesaplanacak bedel esas alınarak aradaki fark kanuni faizi ile birlikte, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 75. Maddesi uyarınca ve 21/07/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkında Kanun hükümleri gereğince ecrimisil tarh, tahakkuk ve tahsiline, ilişkin usullere göre son kayıt malikinden tahsil edilir." şeklinde belirtme konulacaktır. Anacak taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması ve belirtilen mali yükümlülüklerin de taşınmazın son maliki tarafından yerine getirilmesi halinde, belirtme idarece kaldırılacaktır. ) Yukarıda yazılı şerh her üç taşınmaz kaydında mevcut olup, bu şerh ile taşınmazlar satılacaktır.

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Sakarya Karasu Yeşilköy Mahallesi, 123 Ada, 15 Parselde kayıtlı taşınmazın 1/2 borçlu hissesi.. Satışa konu taşınmaz; yaklaşık %10-15 dolayında meyilli, engebeli, killi-tın toprak yapısında, toprağı derin ve geçirgen, üzerinde fındık tesisi mevcut olup dikili tarım arazisidir. Fındıklar düzenli, sıralı, bakımlı, gençleştirilmesi yapılmış 15-25 yaşlarında, ekonomik verim çağındadır. Mevcut görüntüsü ve genel özellikleri itibari ile AKK (Arazi Kullanım Kabiliyeti) sınıflamasında 4.nci sınıfta yer alabilecek, kuru 'dikili tarım arazisi' niteliklerine haiz bir yerdir. Söz konusu taşınmaz; Kadastrol asfalt yola cephesi olup etrafı kısmen doğal sınır, kısmen tel avlu ile çevrilidir. Meskun mahalde yer almayıp, yol, su, elektrik Telefon vb. alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır.

Adresi : Yeşilköy mahallesi, 123 Ada, 15 Parsel Karasu/Sakarya

Yüzölçümü : 4.544,27 m2 - 1/2 Hissesi

İmar Durumu : Nazım İmar Planı bulunmadığı ve parsellerin Dikili Tarım alanında kalmaktadır.

Kıymeti : 56.803,38 TL

KDV Oranı : %18

1. Satış Günü : 17/10/2018 günü 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü : 15/11/2018 günü 10:00 - 10:05 arası

Satış Yeri : Karasu Belediye Başkanlığı Mezat Salonu Karasu / Sakarya

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Sakarya Karasu Yeşilköy Mahallesi, 145 Ada, 1 Parselde kayıtlı taşınmazın 1/2 borçlu hissesi.. Satışa konu taşınmaz; yaklaşık %10-15 dolayında meyilli, engebeli, killi-tın toprak yapısında, toprağı derin ve geçirgen, üzerinde fındık tesisi mevcut olup dikili tarım arazisidir. Fındıklar düzenli, sıralı, bakımlı, gençleştirilmesi yapılmış 15-25 yaşlarında, ekonomik verim çağındadır. Mevcut görüntüsü ve genel özellikleri itibari ile AKK (Arazi Kullanım Kabiliyeti) sınıflamasında 4.nci sınıfta yer alabilecek, kuru 'dikili tarım arazisi' niteliklerine haiz bir yerdir. Söz konusu taşınmaz; Kadastrol asfalt yola cephesi olup etrafı kısmen doğal sınır, kısmen tel avlu ile çevrilidir. Meskun mahalde yer almayıp, yol, su, elektrik Telefon vb. alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır.

Adresi : Yeşilköy Mahallesi 145 Ada, 1 Parsel Karasu/Sakarya

Yüzölçümü : 6.067,49 m2 - 1/2 Hissesi

İmar Durumu : Nazım İmar Planı bulunmadığı ve parsellerin Dikili Tarım alanında kalmaktadır.

Kıymeti : 75.843,63 TL

KDV Oranı : %18

1. Satış Günü : 17/10/2018 günü 10:15 - 10:20 arası

2. Satış Günü : 15/11/2018 günü 10:15 - 10:20 arası

Satış Yeri : Karasu Belediye Başkanlığı Mezat Salonu Karasu/Sakarya -

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Sakarya Karasu yeşilköy mahallesi, 123 Ada, 11 Parselde kayıtlı taşınmazın 1/2 borçlu hissesi..Parsel üzerinde iki katlı yığma bina ve samanlık bulunmaktadır. İki katlı yığma binanın oturma alanı 72,00 m² dir. Binanın ahşap çatısı trafez saç örtülü, dışı sıvasız ve doğramaları ahşaptır. III-A grubu olan binanın yaşı ve mevcut hali ile yıpranma oranı %35 dir. 20,00 m² oturma alanlı ahır ve samanlık yapısı, Alt katı briket olan yapının üst katı ise ahşaptır. Çatısı Kremit örtülü olan yapının hali hazır durumu ile zemin katı II-B grubu ve yıpranmaoranı %40, 1. kat ise I-B grubu olup yıpranma oranı %50 dir. Satışa konu taşınmazın konut alanı dışında kalan bülümünün üzerinde az bir kısmında mısır ekili olup geriye kalan alanda fındık bahçesi tesisimevcut, fındıklar düzenli, sıralı, bakımlı, gençleştirilmesi yapılmış 15-25 yaşlarında, ekononik verim çağındadır. mevcut görüntüsü ve genel özellikleri itibarı ile AKK (Arazi kullanım kaabiliyeti) sınıflamasında 4.nci sınıfta yer alabilecek, kuru 'dikili tarım arazisi' niteliklerine haiz bir yerdir. Söz konusu taşınmaz; Kadastrol yola cephesi olup etrafı kısmen doğal sınır, kısmen tel avlu ile çevrilidir. meskun mahaldeyer almayıp, yol, su, elektrik, telefon vb. alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır.

Adresi : Yeşilköy Mahallesi, 123 Ada, 11 Parsel Karasu/Sakarya

Yüzölçümü : 10.122,18 m2 - 1/2 Hissesi

İmar Durumu : Nazım İmar Planı bulunmadığı ve parsellerin Dikili Tarım alanında kalmaktadır.

Kıymeti : 187.815,90 TL

KDV Oranı : %18

1. Satış Günü : 17/10/2018 günü 10:30 - 10:35 arası

2. Satış Günü : 15/11/2018 günü 10:30 - 10:35 arası

Satış Yeri : Karasu Belediye Başkanlığı Mezat Salonu Karasu/Sakarya

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/335 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/07/2018