T.C. KARASU İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 18 Ekim 2018 Perşembe
Saat : 10:30
Dosya No: 2015/113 TLMT.
İhaleyi Açan : T.C. KARASU İCRA DAİRESİ
İhale Yeri : T.C. KARASU İCRA DAİRESİ Karasu Belediye Başkanlığı Mezat Salonu Karasu/Sakarya (SAKARYA)
İçerik : Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İli, Karasu İlçesi, Kurudere / Kıran Köyü, Mevkii : Merkez, Cilt No: 2, Sayfa No: 196, Ada No: 194, Parsel No: 3, Yüzölçüm : 1.366,15m2, Ana Taş. Nitelik : Altında Dükkanı Olan Üç Katlı Kargir Bina ve Arsa. Ana taşınmaz parsel meskun mahalde yer almaktadır. Parsel güneye doğru azalan eğimli bir arazi yapısına sahip olup üzerinde bodrum+2 katlı bina yer almaktadır. Parsel ön cepheden zemin +1 normal katlı görünüp zemin kat sıvalı ve boyalı 1. Kat ise sıvalı vaziyettedir. Zemin katta Tarım Kredi kooperatifine ait iki adet dükkan tarzı bağımsız bölüm bulunmakta ve bu kısımların biri büro, diğeri ise zirai ilaç satışında kullanılmaktadır. Dükkanlar alüminyum doğramalı ve zeminleri seramik döşelidir. 1. Kat ise dışı sıvalı vaziyettedir. Binaya giriş arka cepheden olup bu kısmın cephesi sıvalı durumdadır. Bodrum ve zemin katında bağımsız birer bölüm bulunmaktadır. Daireler 2 oda, salon, mutfak ve WC-banyo şeklindedir. 1. Kat sıvalı vaziyettedir.115,00 m2 oturma alanlı ve soba ısıtmalı olan bina doğu cepheden diğer parsel üzerindeki yapı ile bitişik nizamlıdır. III-A grubu olan binanın yaşı ve hali hazır durumu ve kullanım şekli dikkate alınarak bodrum katın yıpranma oranı% 20, zemin katın %10 ve 1. Katın ise hali hazır seviyesi ile % 50 olarak alınacaktır. 9,00 m2 alanlı ahşap ayaklı sundurma çatısı trapez saç örtülüdür. I-B grubu olan yapının yıpranma oranı % 40dır.28,00 m2 alanlı ahşap barakanın çatısı oluklu saç ile örtülüdür. . I-B grubu olan yapının yıpranma oranı % 30dur.
Adresi : Sakarya İli, Karasu İlçesi, Kurudere/Kıran Mahallesi, Merkez Mevkiinde kâin, 194 ada, 3 nolu parsel
Yüzölçümü : 1.366,15 m2
İmar Durumu : kısmen Ticaret Alanında, kısmen de Konut Alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 317.147,00 TL
KDV Oranı : Satış sonrası hesaplanacak oranda
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 18/10/2018 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 20/11/2018 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Karasu Belediye Başkanlığı Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/113 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/07/2018