T.C. GEYVE İCRA DAİRESİ . TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 17 Ekim 2018 Çarşamba
Saat : 10:00
Dosya No: 2018/91 TLMT
İhaleyi Açan : T.C. GEYVE İCRA DAİRESİ
İhale Yeri : T.C. GEYVE İCRA DAİRESİ GEYVE ADALET SARAYI İCRA DAİRESİ GEYVE / SAKARYA (SAKARYA)
İçerik : Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre satışa konu taşınmaz Sakarya, Geyve, Nuruosmaniye Mah., 123 ada, 99 parselde kayıtlı, 697,53 m² alana sahip, Kargir ev, 2 katlı betonarme ev ve bahçesi vasfındadır. Taşınmaz meskun mahal içinde, % 1- 3 meyilli, dikdörtgen bir yapıya sahip, güney yönünden kadastral asfalt köyiçi yola cepheli, üzerinde yaklaşık 5-6 yıllık, 220,00 m² inşaat alanına sahip, betonarme kargir yapı, bodrum üzeri tek katlı mesken bina bulunmakta, kiremit çatılı, sıvalı boyalı, pencereler pvc, kapılar ağaç doğrama, bodrum katı iç salon, hol, mutfak, banyo ve tuvalet ile balkon bulunmakta, iç cepe duvarları sıvalı boyalı, sobalı ısınma sistemine sahip iskan edilir durumdadır. yapının değeri 91.608,00 TL olarak belirtilmiştir. Yine taşınmaz üzerinde yaklaşık 16-17 yıllık 248 m² inşaat alanına sahip, betonarme karkir yapı iki katlı mesken bina bulunmakta, kiremit çatılı, güneş enerjili, sıvalı boyalı, pencereler pvc, kapılar ağaç doğrama, her kat meskende 4 oda, salon, hol, mutfak, banyo ve tuvalet ile balkon bulunmakta, sobalı ısınma sistemine sahip iskan edilir durumda 137.689,60 TL değere sahiptir. Her iki binanın toplam yapı değeri 229.297,60 TL'dir. Taşınmaz belediye mücavir alanında imar durumu kırsal yerleşim alanı içinde kalmakta, meskun mahal içinde, her türlü kamu hizmetlerinden yararlanmakta olup kuş bakışı olarak doğusunda D-650 Adapazarı-Bilecik karayoluna 570 mt ve güneyinde Geyve şehir merkezine 12 km mesafededir. Taşınmazın arazi metrekare birim değer fiyatı 100,00 TL/m² olduğu tespit edilmiş, buna göre arazinin değeri ise 69.753,00 TL, arazinin üzerindeki yapılar ile birlikte değeri ise 299.050,60 TL olduğu belirtilmiştir.
Adresi : Sakarya, Geyve, Nuruosmaniye Mah., 123 ada, 99 parsel
Yüzölçümü : 697,53 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Kırsal yerleşim alanı içinde
Kıymeti : 299.050,60 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 17/10/2018 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 13/11/2018 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : GEYVE ADALET SARAYI İCRA DAİRESİ GEYVE / SAKARYA -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/91 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/08/2018