T.C. KARASU İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 1 Kasım 2018 Perşembe
Saat : 10:00
Dosya No: 2018/165 TLMT.
İhaleyi Açan : T.C. KARASU İCRA DAİRESİ
İhale Yeri : T.C. KARASU İCRA DAİRESİ Karasu Belediye Başkanlığı Mezat Salonu Karasu/Sakarya ()
İçerik : Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Sakarya Karasu Yukarı Aziziye Mahallesi, Çamurluk mevkiindeki 1457 Ada 4 nolu parsel,4.427,91-m2 miktarında tam hisse ve Fındık Bahçesi konu taşınmazın; Doğusu 3 nolu parsel, batısı 5 nolu parsel, kuzeyi arazi yolu, güneyi mahalle yolu ile çevrili vaziyette, killi-tın toprak yapısında, toprağı derin ve geçirgen, %10-15 dolayında meyilli, engebeli, üzerinde, yaklaşık 300-m2 si boş arazi, geri kalan kısmında fındık tesis edilmiş vaziyette, fındıklar düzenli, bakımlı, yaklaşık 15-20 yaşlarında, ekonomik verim çağındadır. Mevcut görüntüsü ve genel özellikleri itibarı ile AKK sınıflamasında IV. Sınıfta yer alabilecek,kuru Dikili Tarım Arazisi niteliklerine haiz yerdir. Söz konusu taşınmazın kadastral ulaşım yolu mevcut, mahalle yerleşim merkezine 2,5-3 km. mesafededir.
Adresi : Yukarıaziziye Mah. 1457 Ada, 4 Parsel, Karasu Sakarya
Yüzölçümü : 4.427,91 m2
İmar Durumu : Bir bölümü Orman Arazileri, bir bölümü yerleşik alan, bir bölümü de Dikili Tarım Arazileri grubu içerisinde yer almakta olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 130.952,38 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : "Tamamen ve münhasıran bilfiil tarımsal amaçlı kullanılması ve üzerinde tarımsal amaçlı yapılar ile sürekli ikamet edilen konut bulunması nedeniyle rayiç bedelin yüzde ellisi üzerinden satılan iş bu taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması halinde, taşınmazın satış tarihi itibariyle rayiç bedelinin yüzde yetmişi üzerinden hesaplanacak bedel esas alınarak aradaki fark kanuni faiz ile birlikte, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanun. 75. Maddesi uyarınca ve 21/07/1953 Tarihli ve 6183 Sayılı Amme Alacaklarının Tahsiline ilişkin usullere göre son kayıt malikinden tahsil edilir." şeklinde belirtme konulacaktır. Anacak Taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması ve belirtilen mali yükümlülüklerin de taşınmazın son maliki tarafından yerine getirilmesi halinde belirtme idarece kaldırılacaktır. Şerhi mevcut olup, bu şerh ile satışı yapılacaktır.
1. Satış Günü : 01/11/2018 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 29/11/2018 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Karasu Belediye Başkanlığı Mezat Salonu Karasu/SAKARYA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/165 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/08/2018