T.C. SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ . TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 5 Kasım 2018 Pazartesi
Saat : 11:30
Dosya No: 2017/188 TLMT
İhaleyi Açan : T.C. SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ
İhale Yeri : T.C. SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ Sakarya Adliyesi İcra Daireleri Mezat Salonu Adapazarı/Sakarya . (SAKARYA)
İçerik : Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Tapu kaydına göre taşınmaz Sakarya İli, Serdivan İlçesi, Serdivan Mahallesi, Arabacı Alanı Mevkii, 6221 parsel 228,15 m2 alanlı ve tapu kaydında Arsa niteliğinde görünmektedir.
Serdivan Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 16.05.2017 tarih ve 2944-4006 sayılı yazısında parselin Adapazarı Kent Serdivan Merkez-Kuzay 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Konut Alanında kaldığı, TAKS:0,35, KAKS:1,05 ve A-3 (Ayrık Nizam 3 Kat) yapı şartına tabi olduğu ifade edilmektedir.
Parsel konum olarak Çark Caddesinin 150 m. kuzeyinde ve batıdan 15,00 m.'lik Gül Sokağa cephelidir. Parsel düz bir zemin yapısına sahip ve her türlü belediye hizmetinden yararlanmaktadır. Şehir merkezine 3 Km. mesafede olan parselin civarı konut tarzı yapılar ile çevrilidir. Parsel üzerinde 8 kapı numaralı 3 katlı bina yer almaktadır. Konut olarak kullanılan yapı sağ yan cepheden bitişik nizamdır. 108,00 m2 oturma alanlı binanın ahşap çatısı kiremit örtülü, dışı kısmen sıvalı, doğramaları ahşap ve soba ısıtmalıdır. Her katta bir bağımsız bölüm yer almaktadır. Zemin kat duvarları sıvasız ve boyasız, zeminler ise şap betonu halinde olup depo olarak kullanılmaktadır. 1. Ve 2. Katlar salon-mutfak, 3 oda, WC ve WC-banyodan oluşmaktadır. Katlarda zeminler laminant parke, ıslak hacimlerin ise zemin ve duvarları seramik kaplıdır. Mutfakta tezgah ile tezgah üstü ve altı dolapları bulunmaktadır. Duvarlar ve tavanlar sıvalı ve boyalı, iç kapılar ise ahşaptır. Çatı arasında çatı ytong duvarlar kaldırılarak 35,00 m2 kullanım alanı elde edilmiştir. Ancak bu kısımlarda duvarlar sıvasız ve zeminleri şap betonu halinde olup tavanları ahşap lambri kaplıdır. III-A grubu olan binanın yaşı ve katlardaki malzeme ve imalat seviyeleri dikkate alındığında zemin katta yıpranma oranı % 35, 1. Ve 2. Katta % 20, çatı katında ise % 60 dır. Parselin yapı dahil toplam değeri: 463.545,50 TL.
Kıymeti : 463.545,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında haciz şerhleri ve ipotek bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 05/11/2018 günü 11:30 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 30/11/2018 günü 11:30 - 11:40 arası
Satış Yeri : 15 Temmuz Camili Mah. Sakarya Adliyesi İcra Daireleri Mezat Salonu Adapazarı/Sakarya .
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/188 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 06/08/2018