T.C. KARASU İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

İhale Tarihi ve Saati: 21 Kasım 2018 Çarşamba Saat : 10:00

Dosya No: 2018/153 TLMT

İhaleyi Açan : T.C. KARASU İCRA DAİRESİ

İhale Yeri : T.C. KARASU İCRA DAİRESİ Karasu Belediye Başkanlığı Mezat Salonu Karasu/Sakarya (SAKARYA)

İçerik : Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Sakarya İl, Karasu İlçe, Hürriyet mahallesi, 420 Parselin; Doğusu 419 nolu parsel, batısı 421 ve 424 nolu parseller, kuzeyi 408ve 418 nolu parseller, güneyi 423 nolu parsel ile çevrili, killi-tın toprak yapısında, toprağı derin ve geçirgen, düz, üzerinde ceviz tesis edilmiş vaziyette, araları sürülmüş, cevizler düzenli, sıralı, 2 yaşlarında, henüz verim çağına girmemiş durumdadır. Mevcut görüntüsü ve genel özellikleri itibarı ile AKK sınıflamasında II. Sınıfta yer alabilecek, sulanabilir Dikili Tarım Arazisi niteliklerine haiz yerdir.Söz konusu taşınmazın kadastral ulaşım yolu mevcut, mahalle yerleşim merkezine yaklaşık 2000-2500 metre mesafede olup, yol, su, elektrik, telefon vb. alt yapı hizmetlerinden yararlanamamaktadır. Üzerinde düzenli sıralı ceviz tesisi vardır. Cevizler yaklaşık 6X8 metre aralıklarla dikilmiş olup birim alanda 21-Adet/Dekar ceviz bulunmaktadır. Toplamda ise 21X3.760=79-Adet ceviz vardır.

Adresi : Hürriyet Mah. 420 parsel, Karasu Sakarya

Yüzölçümü : 3.760,00 m2

İmar Durumu : Karasu Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 19.04.2018 tarih ve 48774439-310.99- E.74326 sayılı yazılarında, bahse konu taşınmazın; “Özel Ürün Alanları” grubu içerisinde yer almakta olduğu belirtilmiştir.

Kıymeti : 152.770,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Alacaklı banka lehine ipotek şerhi mevcuttur.

1. Satış Günü : 21/11/2018 günü 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü : 18/12/2018 günü 10:00 - 10:05 arası

Satış Yeri : Karasu Belediye Başkanlığı Mezat Salonu Karasu/Sakarya

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/153 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.