T.C. SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 19 Ekim 2018 Cuma
Saat : 15:00
Dosya No: 2018/8792 ESAS
İhaleyi Açan : T.C. SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ
İhale Yeri : T.C. SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ Sakarya Adliyesi İcra Daireleri Mezat Salonu (SAKARYA)
İçerik : atılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Adapazarı İlçe, 3 Parsel, TEKELER Mahalle/Köy, B Blok, 1 ve çatıkatı, 5 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Adapazarı ilçesi, Tekeler Mah. Dağdibi yolu Tunca Sk. Selin Kent Plus sitesi B blk no: 5 adresinde bulunan taşınmaz 3.139,98 m2 alana sahip 1/32 arsa paylı arsa vasfı ile tapu siciline kayıtlı olup, kat irtifak tapulu, bahçe düzeni yapılmış etrafı çevrili 3 bloktan oluşan site içerisinde B Blokta, kiremit çatılı, yaklaşık 5 yıllık, sıvalı boyalı bodrum üzeri 2 katlı betonarme yapı binanın en üst 2. katında kuzeybatı yönünde orta bahçe cepheli merdiveni çıkınca solda, 176,00 m2 kullanım alanına sahip dubleks mesken, sıvalı boyalı, alt katta 2 oda, salon, hol, mutfak, banyo ve tuvalet ile salon ve mutfakta balkon içten merdiven ile çıkılan çatı katında 2 oda, hol ve yatak odasında ebeveyn banyo bulunmakta, mesken girişi çelik kapı, pencereler pvc kapılar ağaç doğrama, ıslak zeminler kalebodur fayans, yer döşemeler laminat parke, mutfakta mermer tezgah üzeri mdf mutfak dolabı ile banyoda duşakabin ve lavabo bulunmakta, doğalgaz ısınma sistemine sahip, iskan edilir durumdadır. Ayrıca meskene ait giriş katta bina içinden girişi olan ahşap kapılı yerler beton sıvalı boyalı otomatik kapılı 29 m2 alana sahip eklenti araba garajı bulunmaktadır. Ulaşım imkanları iyi, çarşı merkezine yakın, her türlü kamu hizmetlerinden yararlanmakta, kuşbakışı olarak güney yönünde Çevreyolu caddesi ve Kuzey Terminale 350 metre mesafededir.Taşınmaz üzerinde AT 3402 sayılı kanunun Ek 1 inci maddesi uygulamasına tabidir.
Yüzölçümü : 3.199,98 m2
Arsa Payı : 1/32
İmar Durumu : İnşaat tarzı İmar planında konut alanında kalmakta, ayrık nizam 3 kat (A-3), TAKS:0,35, KAKS: 1.05 yapı hükümlerine tabidir.
Kıymeti : 380.000,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 19/10/2018 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 15/11/2018 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri: Mezat Salonu - Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/8792 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.