T.C. GEYVE İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 8 Kasım 2018 Perşembe
Saat : 15:00
Dosya No: 2015/271 TLMT.
İhaleyi Açan : T.C. GEYVE İCRA DAİRESİ
İhale Yeri : T.C. GEYVE İCRA DAİRESİ GEYVE ADALET SARAYI İCRA DAİRESİ GEYVE / SAKARYA (SAKARYA)
İçerik : Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre satışa konu Sakarya, Taraklı, Taraklı Mah., 1548 parsel sayılı taşınmaz olup, 9.380,00 m² alana sahiptir. Taşınmaz tapu kayıtlarında tarla niteliğinde keşif günü itibariyle taşınmaz üzerinde harhangi bir zirai unsur bulunmadığı boş tarla vasfında olduğu görülmütür. Toprak yapısı itibariyle orta geçirgenlikte, %3-4 eğime sahip İl merkezine yaklaşık 70 km mesafededir. Belediye başkanlığının yazısına göre taşınmaz Taraklı imar sınırla dışında tarla vasfında olduğu, parselin kadastral yolunun bulunmadığı belirtilmiştir. Taşınmazın mahallinde ve serbest piyasa emlakçılarından yapılan araştırma neticeside ve taşınmazdan elde edilebilecek net gelir de göz önünde bulundurularak taşınmazın m² fiyatının 25,00 TL, toplam değerinin ise 234.500,00 TL olacağı belirtilmşitir.
Adresi : Sakarya, Taraklı, Taraklı Mah., 1548 parsel
Yüzölçümü : 9.380 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 234.500,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 08/11/2018 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 04/12/2018 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : GEYVE ADALET SARAYI İCRA DAİRESİ GEYVE / SAKARYA -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Dosyada mevcut bilirkişi rapora göre satışa konu taşınmaz Sakarya, Taraklı, Mahdumlar Mahallesinde bulunan 197 ada, 16 parsel, 5.491,70 m² alana sahip, ortalama %14 eğimli, 6. sınıf kuru tarım arazisidir. Taşınmaz tarla vasfındadır. Belediye başkanlığı yazısına göre yerleşim alanı dışında ve kadastral yolu bulunmamaktadır. Bu kriterlere göre m² fiyatı 20,00 TL toplam değeri ise 109.834,00 TL olarak belirtilmiştir.
Adresi : Sakarya, Taraklı, Mahdumlar Mahallesinde bulunan 197 ada, 16 parsel,
Yüzölçümü : 5.491,70 m²
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 164.751,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 08/11/2018 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 04/12/2018 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri : GEYVE ADALET SARAYI İCRA DAİRESİ GEYVE / SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/271 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.