T.C. SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 14 Kasım 2018 Çarşamba
Saat : 10:40
Dosya No: 2018/5149 ESAS
İhaleyi Açan : T.C. SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ
İhale Yeri : T.C. SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ Sakarya Adliyesi İcra Daireleri Mezat Salonu (SAKARYA)
İçerik : Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Sakarya ili Serdivan ilçesi Serdivan Mahallesinde kain; tapunun 17564 parsel numarasında kayıtılı D Blok 1. Bodrum kat, 3.345,74 m² yüzölçümlü, 55/4071 arsa paylı 1 Bağımsız Bölüm numaralı taşınmaz Serdivan ilçesi Beşköprü mah. 3125. Sokak D Blok No:7 D:1 adresinde bulunan taşınmaz dört adet dört katlı betonarme apartman ve arsası vasfı ile tapu siciline kayıtlı olup, kat mülkiyet tapulu, yüksek rakımlı bölgede, topografik olarak %2-8 meyilli arsa üzerinde, bodrum üzeri 4 katlı betonarme yapı binanın doğu yönünde bodrum katında girişte solda, sıvalı boyalı, yaklaşık 5 yıllık, 72,00m² kullanım alanına sahip, 1 oda, salon, hol, mutfak, banyo ve tuvalet bulunmakta, mesken girişi çelik kapı, pencereler pvc kapılar ağaç doğrama, ıslak zeminler kalebodur fayans, yer döşemeler laminat parke, doğalgaz ısınma sistemine sahip, iskan edilir durumdadır. Hali hazırda içerisinde 500,00TL kira karşılığı kiracı Ümit Polat ikamet etmektedir. Taşınmaz Serdivan Beşköprü Mahallesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Konut Alanında” kalmakta, ayrık nizam 4 kat (A-4), TAKS:0.30, KAKS:1,20, Hmax:13.00 metre yapı hükümlerine tabi olup, meskun mahal içinde, ulaşım imkanları iyi, her türlü kamu hizmetlerinden yararlanmakta, kuşbakışı batı yönünde KYK Serdivan erkek öğrenci yurduna 350 metre, güney yönünde D-100 Adapazarı-İzmit karayoluna 570 metre ve kuzeybatı yönünde Sakarya Üniversitesi kampüsüne 650 metre ve güneybatı yönünde Sapanca Gölüne 1.2 km mesafededir.
Kıymeti : 120.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 14/11/2018 günü 10:40 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 12/12/2018 günü 10:40 - 10:50 arası
Satış Yeri : Sakarya Adliyesi İcra Daireleri Mezat Salonu - 15 Temmuz Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/5149 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.