T.C. GEYVE İCRA DAİRESİ

İhale Tarihi ve Saati: 13 Kasım 2018 Salı Saat : 10:30

Dosya No: 2018/107 TLMT.

İhaleyi Açan : T.C. GEYVE İCRA DAİRESİ

İhale Yeri : .T.C. GEYVE İCRA DAİRESİ (GEYVE ADALET SARAYI İCRA DAİRESİ GEYVE / SAKARYA)

İçerik : Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre satışa konu taşınmaz Sakarya, Geyve, Orhaniye Mah., 46 ada, 6 parsel üzerinde 1. kat, 2 nolu bağımsız bölümdür. Adresi Yörükler Mah., Kavaklık Sk. No: 12/2 Geyvedir. Taşınmazın üzerinde bulunduğu arsa 257,67 m² alana sahip, 1/2 arsa paylı iki katlı betonarme bina ve bahçesi vasfı ile tapuya kayıtlı, kat mülkiyetli, kuzeydoğu yönünden sokak yoluna cephelidir. Kıymet takdirine konu 2 nolu bağımsız bölüm Çevre ve Şehircilik Bakanlığı inşaat yapı maliyeti 3/A grubunda her katta 1 daire bulunan 3 katlı sıvalı boyalı betonarme yapının ikinci katındaki mesken daire yaklaşık 10 yıllık, 118 m² kullanım alanına sahip, 3 oda, salon, hol, mutfak, banyo ve tuvalet ile 2 balkonludur. İç cephe sıvalı boyalı, pencereler pvc, kapılar ahşap doğrama, ıslak zeminler kalebodur fayans, yer döşemeler ahşap, meskende girişte hol, koridorun solunda mutfak ve oda, karşıda oda, banyo ve tuvalet ile sağda 2 oda ile mutfak ve odaya açılan 2 balkon bulunmakta olup doğalgaz ısınma sistemine sahip iskan edilir durumdadır. Taşınmaz belediye mücavir alanında imar durumu 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut+ticaret alanı içinde kalmakta bitişik nizam 3 kat (B-3) yapı şartlarına tabi, meskun mahal içinde, ulaşım imkanları iyi, her türlü kamu hizmetlerinden yararlanmakta olup, kuşbakışı olarak kuzey yönünde Ankara Caddesine 100 metre, kuzeybatı yönünde Orhan Camiye 190 metre ve batı yönünde Geyve Belediyesine 1 km mesafededir. Tüm bu özellikleri dikkate alınarak taşınmazın 150.000,00 TL kıymete sahip olduğu belirtilmiştir.

Adresi : Yörükler Mah., Kavaklık Sk. No: 12/2 Geyve

Yüzölçümü : 118 m2

Arsa Payı : 1/2

İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut+ticaret alanı içinde

Kıymeti : 150.000,00 TL

KDV Oranı : %8

Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibi

1. Satış Günü : 13/11/2018 günü 10:30 - 10:35 arası

2. Satış Günü : 10/12/2018 günü 10:30 - 10:35 arası

Satış Yeri : GEYVE ADALET SARAYI İCRA DAİRESİ GEYVE / SAKARYA 

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/107 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.