T.C. SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 24 Ekim 2018 Çarşamba
Saat : 11:00
Dosya No: 2017/3628 ESAS
İhaleyi Açan : T.C. SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ
İhale Yeri : T.C. SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ Sakarya Adliyesi İcra Daireleri Mezat Salonu - (SAKARYA)
İçerik : Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Sakarya İli,Serdivan İlçesi, Serdivan Mahallesi, 1971 sayılı parsel 6.340,53 m2 alanlı ve tapu kaydında“Arsa” niteliğindeki taşınmaz C/Blok ikinci kat 7 Nolu Bağımsız bölüm, Parsel 3089. Sokak ile 3081.sokağın kesiştiği yerde kalmaktadır.,Serdivan Mahallesi Hacı Emine Orta Okuluna 100m mesafededir. Taşınmaz bodrum üzeri dört katlı Serdivan Mahallesi 3081.sokak No:5 adresinde7 nolu çatı dubleks dairede bulunmaktadır. Düz bir topoğrafyaya sahip olan taşınmaz her türlü belediye hizmetinden yararlanmaktadır. Parsel üzerinde bodrum üzeri 4 katlı betonarme konut tarzı bina yer almaktadır. Serdivan Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25.01.2018 tarih ve 497/694 sayılı yazısında parselin 1/1000 Ölçekli İmar Planında Konut Alanında kaldığı, Ayrık Nizam 4 (A-4) kat, TAKS:0,30, KAKS:1,20 Hmax:13.00 yapı nizamına tabi olduğu ifade edilmektedir. Binanın ahşap çatısı kiremit örtülü,doğramaları PVC, dışı sıvalı ve boyalıdır. Her katta dört bağımsız bölüm olan binada 7 nolu bağımsız bölüm binanın görünen dördüncü kattakuzey batı köşede yeralmaktadır. 200 m² alanlı daire 4 oda, salon, mutfak ve WC-banyodan ibarettir. Çatı dubleksin ısıtması doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır.
Kıymeti : 350.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/10/2018 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 21/11/2018 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Sakarya Adliyesi İcra Daireleri Mezat Salonu - 15 Temmuz Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/3628 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.